سرمایه‌گذاری از داخل به خارج

این کشورها با هدف جذب سرمایه خارجی در بخش املاک و مستغلات، برنامه اخذ اقامت از طریق خرید ملک را طراحی کرده‌اند. این برنامه که در کشورهای اروپایی با نام ویزای طلایی شناخته می‌شود، این امکان را به شهروندان سایر کشورها داده تا با خرید ملک تحت شرایط تعیین شده، بتوانند اقامت کشور مربوطه را بگیرند. از جمله کشورهایی که برنامه گلدن ویزا را ارائه سرمایه‌گذاری از داخل به خارج می‌دهند می‌توانیم به یونان، اسپانیا و پرتغال اشاره کنیم.

مزایا و معایب خرید ملک در خارج از کشور چیست؟

این روزها شاهد این هستیم که بازار خرید ملک در خارج از کشور حسابی داغ است و تبلیغات زیادی هم در این ارتباط انجام می‌شود. جذابیت سرمایه گذاری خارجی و امتیازات مختلف مربوط به آن مانند اخذ اقامت و شهروندی باعث شده که طی یکی دو سال اخیر، روند خرید ملک در خارج از کشور توسط شهروندان ایرانی به شکل خیره‌کننده‌ای، صعودی باشد. اما در کنار تمام مزایای خرید ملک در خارج از کشور باید به هشدارهایی که در این رابطه وجود دارد هم توجه کنید. در این مطلب ضمن بررسی مزایا و معایب خرید ملک در خارج از کشور، بهترین کشورها برای خرید ملک را نیز معرفی خواهیم کرد.

خرید ملک در خارج؛ یک تیر و چند نشان

اگر اطلاعات زیادی در مورد خرید ملک در خارج از ایران نداشته باشید، احتمالا تصور شما از این کار صرفا یک سرمایه گذاری اقتصادی است. اما امتیازاتی که در پی خرید ملک در خارج به دست می‌آورید، فراتر از این‌هاست و می‌توانید با یک تیر چند نشان بزنید. مزایای خرید ملک در خارج، در کشورهای مختلف با هم فرق دارد. در واقع، این کشورها دارای برنامه‌‌ها و قوانین متفاوتی در ارتباط با خرید ملک توسط اتباع خارجی هستند. اما به طور کلی، مهم‌ترین مزایای خرید ملک در خارج کشور شامل موارد زیر می‌شود:

• سرمایه گذاری خارجی و به صرفه
• دریافت اقامت کشور مورد نظر
• گرفتن حق شهروندی کشور مورد نظر
• دریافت پاسپورت آن کشور
• امکان کار و تحصیل به صورت قانونی در آن کشور
• برخورداری از خدمات مختلف از جمله خدمات درمانی رایگان
• ایجاد یک منبع درآمد دائمی از طریق اجاره ملک

خرید ملک در خارج ارزان تر است!

متاسفانه افسار گسیختگی بازار مسکن در ایران و به ویژه پایتخت، باعث شده تا قیمت ملک در کشورمان نجومی شود. در حال حاضر، می‌توان تهران را در لیست شهرهایی قرار داد که بیشترین قیمت زمین و ملک را در جهان دارد. به عنوان مثال با پول خرید یک ملک در مناطق متوسط تهران مثل مجیدیه، می‌توانید یک خانه با همان مشخصات و حتی بهتر را در مرکز شهر شیکاگو بخرید! باورکردنی نیست اما طی دو دهه اخیر، قیمت ملک در آمریکا دو برابر شده در حالی که این افزایش قیمت در شهر تهران حدودا 78 برابر بوده است!
با این تفاسیر باید به شهروندان کشورمان حق بدهیم که به جای خرید خانه در داخل کشور، ترجیح بدهند در بخش املاک و مستغلات کشورهای دیگر از ترکیه گرفته تا کشورهای حوزه شنگن روی بیاورند. ترکیه یکی از کشورهایی است که ایرانی‌ها طی سالیان اخیر بیشترین سرمایه گذاری را در بخش املاک آن انجام داده‌اند. قیمت متوسط هر مترمربع خانه در استانبول 4600 لیر برآورد شده است. فقط کافیست یک حساب سرانگشتی انجام دهید تا متوجه اختلاف قیمت فاحش ملک در تهران و استانبول شوید.

خانه بخرید، اقامت بگیرید

دلیل اصلی بسیاری از افرادی که اقدام به خرید ملک در خارج از کشور می‌کنند، دریافت اقامت کشور مورد نظرشان است. با گرفتن اقامت یک کشور حق زندگی، کار و تحصیل به صورت قانونی را به دست خواهید آورد و می‌توانید از امکانات و خدمات کشور مربوطه بهره مند شوید. در حال حاضر، کشورهای مختلفی وجود دارند که برنامه اعطای اقامت به شهروندان خارجی در ازای خرید ملک را در دستور کار خود قرار داده‌اند.

این کشورها با هدف جذب سرمایه خارجی در بخش املاک و مستغلات، برنامه اخذ اقامت از طریق خرید ملک را طراحی کرده‌اند. این برنامه که در کشورهای اروپایی با نام ویزای طلایی شناخته می‌شود، این امکان را به شهروندان سایر کشورها داده تا با خرید ملک تحت سرمایه‌گذاری از داخل به خارج شرایط تعیین شده، بتوانند اقامت کشور مربوطه را بگیرند. از جمله کشورهایی که برنامه گلدن ویزا را ارائه می‌دهند می‌توانیم به یونان، اسپانیا و پرتغال اشاره کنیم.

با خرید ملک، دو تابعیتی شوید

برخی کشورها از جمله ترکیه، یک قدم جلوتر رفته و به اتباع کشورهای دیگر این فرصت را داده تا با خرید ملک بتوانند شهروندی آن کشور را بگیرند. زمانی که به عنوان شهروند یک کشور شناخته شوید، از تمامی حقوق شهروندی آن کشور به طور یکسان با سایر شهروندان برخوردار خواهید شد. ضمن اینکه می‌توانید پاسپورت آن کشور را نیز دریافت کنید. به عنوان مثال با دریافت حق شهروندی ترکیه از طریق خرید ملک، پاسپورت این کشور هم به شما داده خواهد شد که با داشتن آن می‌توانید به بیش از 70 کشور دنیا بدون نیاز به ویزا سفر کنید.

اعتبار پاسپورت ترکیه به شکل قابل توجهی بالاتر از پاسپورت ایران است و سفر به کشورهایی مانند آمریکا، کانادا و حوزه شینگن را به مراتب راحت‌تر خواهد کرد

درآمد بالا می خواهید؟ ملک خود را اجاره دهید

یکی دیگر از مزایای خرید ملک در خارج از کشور، ایجاد یک منبع درآمد دائمی از طریق اجاره دادن ملک است. برخلاف قیمت خرید ملک که در ایران گران‌تر از بسیاری کشورهاست، این موضوع در مورد مبلغ اجاره ملک صدق نمی‌کند. اجاره دادن ملک در کشورهای دیگر درآمد بالاتری نسبت به مبلغ اجاره ملک در کشورمان دارد. به عنوان مثال با اجاره دادن ملک در فرانسه، می‌توانید ماهیانه حداقل 10 الی 15 میلیون تومان درآمد داشته باشید. همچنین کمترین هزینه اجاره خانه در مرکز شهر آتن چیزی در حدود 300 یورو است. بنابراین، اجاره دادن ملک می‌تواند یک گزینه جذاب برای کسب درآمد باشد.

مشکلات خرید ملک در خارج از ایران

هر نوع سرمایه گذاری که بخواهید انجام دهید در کنار مزایایی که دارد، یک سری مشکلات و تهدیدات نیز در پی خواهد داشت. عدم آشنایی با قوانین سایر کشورها و فرآیند خرید ملک در آنها، نا آشنایی با زبان مردم کشورهای دیگر، عدم اطلاع از هزینه‌های جانبی خرید ملک در خارج از کشور، تبلیغات دروغین، مشکلات مالیاتی و. از جمله خطراتی هستند که ممکن است باعث ایجاد مشکلات و تبعات بعدی برای خریداران ملک در خارج از کشور شود. در ادامه مهم‌ترین و متداول‌ترین مشکلات خرید ملک در خارج از ایران را توضیح می‌دهیم.

مراقب باشید در دام کلاهبرداران نیفتید

وقتی پای معامله وسط باشد، همیشه احتمال کلاهبرداری هم وجود خواهد داشت. حالا اگر این معامله مربوط به خرید ملک در یک کشور خارجی باشد، احتمال کلاهبرداری بیشتر هم می‌شود. نا آشنایی با قوانین و روال اداری سایر کشورها، فرصت بسیار خوبی برای کلاهبرداران است تا از عدم آگاهی افراد سوءاستفاده کرده و به سودهای کلان برسند. موارد زیر، نمونه‌‌ای از این نوع کلاهبرداری‌ها محسوب می‌شوند:

• فروش ملک با اسناد جعلی
• فروش املاک و مستغلات ممنوعه مانند املاک نزدیک به مناطق نظامی
• فروش املاکی که وام آنها پرداخت نشده
• فروش املاکی با بدهی مالیاتی یا مالیات سالیانه سنگین
• فروش ملکی با مشکلات تاسیساتی، محله‌ای و.

دنبال چند برابر کردن سرمایه خود نباشید

بازار مسکن ایران جزو معدود بازارهای مسکن در دنیاست که از طریق خرید و فروش ملک می‌توان به سودهای بسیار بالا دست پیدا کرد. با توجه به تورم افسار گسیخته کشورمان و رشد نامعقول قیمت مسکن طی سال‌های اخیر، بسیاری از افراد به سوداگری و دلالی در این حوزه روی آورده‌اند. اگر هدف شما از خرید ملک صرفا کسب سودهای آنچنانی است، قید خرید ملک در خارج از ایران را بزنید زیرا بازار مسکن در سایر کشورهای دنیا دارای حساب و کتاب است. افزایش قیمت مسکن در کشورهای خارجی نسبت به ایران سرعت بسیار پایین‌تری دارد و گزینه مناسبی برای کسب سود از طریق خرید و فروش محسوب نمی‌شود.

خرید ملک در کدام کشور بهتر است؟

همانطور که گفتیم، شرایط کشورهای مختلف برای خرید ملک توسط اتباع خارجی متفاوت است. بنابراین، شرایط و هدف شخص شماست که مشخص می‌کند کدام کشور برای خرید ملک بهتر است. به عنوان مثال اگر هدف شما گرفتن شهروندی یک کشور خارجی از طریق خرید ملک باشد، بهترین گزینه خرید آپارتمان در ترکیه است که بلافاصله بعد از خرید ملک، شهروندی و پاسپورت آن را دریافت می‌کنید. البته حداقل مبلغ سرمایه گذاری در بخش املاک ترکیه باید 250هزار دلار باشد. با خرید املاکی که ارزش آنها کمتر از این مبلغ باشد، فقط می‌توانید اقامت ترکیه را بگیرید.

اگر می‌خواهید با خرید ملک در خارج از کشور، اقامت یک کشور اروپایی عضو حوزه شینگن را به دست آورید، یونان گزینه مناسبی خواهد بود. در بین تمامی برنامه‌های ویزای طلایی اروپا، یونان ارزان‌ترین برنامه را ارائه می‌کند. با خرید یک یا چندین ملک به ارزش حداقل 250هزار یورو می‌توانید اقامت یونان را برای خودتان و اعضای خانواده‌تان بگیرید. ضمن اینکه نیازی به حضور در کشور یونان نخواهید داشت و بعد از 5 سال هم تحت شرایط مشخصی، می‌توانید برای گرفتن شهروندی این کشور اقدام کنید.
اگر دنبال گزینه ارزان‌تری هستید که از طریق آن، اقامت یک کشور اروپایی مطرح را بگیرید، فرانسه یک انتخاب عالی است. شاید باورش سخت باشد اما تنها با پرداخت 70 هزار یورو می‌توانید ضمن خرید ملک در فرانسه، اقامت این کشور را نیز بگیرید. البته این به شرطی است که حداقل درآمد ماهیانه شما 1300 یورو باشد. ضمن اینکه خانه مورد نظرتان نیز باید حداقل متراژ تعیین شده را داشته باشد که این به تعداد نفرات خانواده شما بستگی دارد. مثلا برای یک خانواده 4 نفری، مساحت خانه باید حداقل 41 متر باشد.

چطور با خیال راحت در خارج از کشور ملک بخریم؟

با توجه به خطراتی که در ارتباط با کلاهبرداری در زمینه خرید ملک در خارج از کشور وجود دارد، بهترین راه برای یک خرید مطمئن، کمک گرفتن از وکیل قانونی یا موسسات معتبر فعال در این حوزه است. با مشاوره گرفتن از وکلای قانونی و موسسات معتبری که در حوزه خرید ملک در خارج از کشور دارای تجربه و سابقه مناسب هستند، می‌توانید با خیال راحت اقدام به خرید ملک در کشور مورد نظرتان کنید. مجموعه نیلگام در تمامی مراحل خرید ملک در خارج، از انتخاب ملک گرفته تا امور مربوط به قرارداد و اخذ اقامت، شما را همراهی می‌کند.

ازمیر محبوب سرمایه‌گذاری از داخل به خارج ترین شهر ترکیه برای سرمایه گذاری و مهاجرت

بیشتر شهرهایی که از سوی سرمایه گذاران خارجی جهت سرمایه گذاری انتخاب می شوند، شهرهایی هستند که در راستای اهداف توسعه پایدار، علاوه در رقابت با یکدیگر، در تلاش برای جذب سرمایه گذاران و گردشگرانِ بیشتر در حوزه های مختلف نیز، می باشند. در این بین، شهری موفق تر است که بتواند نه تنها در سطح بین المللی بلکه در داخل کشور نیز به این موفقیت دست پیدا کند.

علاوه بر عواملی همچون: رفاهِ اجتماعی، توسعه فرهنگی و تحولات اقتصادی، بهترین شهرهای ترکیه با در نظر گرفتن عواملی چون: دسترسی مناسب، ساخت و ساز و پیشرفت در زمینه های مختلف و سایر پروژه های زیرساختی نیز، دسته بندی می شوند. از این رو، هنگامی که سخن از شهرهای محبوبِ اتباع خارجی در ترکیه به میان می آید، شهرهایی چون: استانبول، آنکارا، ازمیر و . ، بیش از سایر شهرها به چشم می خورند. اما آنچه شهری چون ازمیر را بیش از رقبای خود به چشم می آورد، مهاجر پذیری و جذب سرمایه گذاران از همین شهرها به میزان قابل توجهی می باشد. در زیر به بررسی عواملی که موجب چنین برتری ای برای ازمیر شده اند، اشاراتی می گردد.

ازمیر

از مهمترین مزایای ازمیر، علاوه بر مجاورت و دسترسی سریع تر به اروپا و نیز امنیت بالای اجتماعی، می توان به فعالیت گسترده در حوزه گردشگری و جذب گردشگرانی که تمایل به گذراندن زمان طولانی در آن دارند، اشاره داشت. وجود انبوه جاذبه های طبیعی و تاریخی درکنار خط ساحلی طولانی و زیبای دریای اژه، نقش این منطقه را بسیار برجسته تر کرده است. اگرچه ازمیر به دلیل برگزاری نمایشگاه های تجاری نیز از شهرت بالایی برخوردار است، اما بواسطه پتانسیل های بالای اقتصادی و تبدیل شدن به یکی از اصلی ترین و مهمترین اهداف سرمایه گذاری داخلی و خارجی و بیش از پیش مورد توجه قرار گرفته است.از این رو، ازمیر برای سرمایه گذاران داخلی و خارجی که علاقمند به سرمایه گذاری در پروژه های این منطقه می باشند، یکی از محبوب ترین شهرها بویژه در زمینه خرید ملک و راه اندازی کسب و کار به شمار می رود.

ازمیر، ستارهء جدیدِ سرمایه گذاری در حوزه مسکن

به گفته «مسعود سانجاک» رئیس هیئت مدیره فولکارت، طی 5 سال اخیر، افرادی که در حوزه املاک در ازمیر سرمایه گذاری کرده اند، درآمد بالایی کسب و همه داده ها حاکی از تسریع این امر می باشد. از این رو، ازمیر سرمایه‌گذاری از داخل به خارج در سال های اخیر چه در سطح ترکیه و چه در سطح بین الملل، توانسته نام خود را به علت داشتن مزایای بسیار سرمایه گذاری برجسته تر کند. طبق گزارش « Global Metro Monitor 2014 » که از سوی موسسات تحقیقاتی آمریکایی بروکینگز ( Brookings )، و JP Morgan Chase تهیه شده، ازمیر در بین 300 شهرِ در حال رشد بالا توانسته رتبه دوم را به خود اختصاص دهد؛ این رشد در بخش املاک همچنان نیز ادامه دارد.

ازمیر در رتبه دوم جهانی

طبق گزارش اعلام شده از سوی « Global Residential Cities Index » در ماه گذشته که از سوی شرکت مشاوره و ارزیابی املاک بین المللی نایت فرنک تهیه شده، ازمیر به عنوان مروارید منطقه اژه، توانسته در صدر بسیاری از شهرهای بزرگ و نامی قرار بگیرد. طبق مطالعه اعلام شده که دوره یک ساله، شامل نیمه دوم سال 2017 تا نیمه دوم سال 2018 را در بر می گیرد، شهر ازمیر با افزایش 16.2% در قیمت مسکن، در رتبه دوم جای گرفت. در همین فهرست، آنکارا با رشد 8.4 درصدی در رتبه 29 و استانبول با رشد 3.6 درصدی در رتبه 79 قرار دارند.

شهر مورد علاقه یقه سفیدها

ازمیر به ویژه در سال های اخیر، تبدیل به شهری محبوب برای یقه سفیدان (کارمندان بخش اداری)، شده و با مزایای ایجاد شده به واسطه افتتاح اتوبان جدید ازمیر- استانبول، تبدیل به ستاره درخشان بخش مسکن گشته است. در پس این توسعه و محبوبیت بالا، مهاجرت پذیری ازمیر نیز به اندازه رشد اقتصادی شهر، سهم مهمی ایفا کرده است. طبق داده های موسسه آمار ترکیه، بین سال های 2008-2018 ، در سطح کشور مجموعا 1,305,384 نفر به ازمیر نقل مکان کرده اند. براساس این آمار، مهاجرت از شهر استانبول بیشترین میزان و پس از آن: مانیسا، آنکارا و آنتالیا، در رتبه های بعدی جای دارند. همچنین، ازمیر مقصد اول مهاجرت برای افراد دارای تحصیلات و واجد شرایط کار نیز می باشد. مطابق داده های TÜİK (موسسه آمار ترکیه)، 35,780 نفر از کسانی که به ازمیر مهاجرت کردند، دارای تحصیلات دانشگاهی بوده اند که 4,368 نفر دارای مدرک کارشناسی ارشد و 602 نفر نیز دارای مدرک دکترا می باشند.

همه مردم ترکیه از ازمیر صحبت می کنند

«مسعود سانجاک» عضو هیئت مدیره فولکارت و یکی از بزرگترین شرکت های ساختمانی در ازمیر، چنین می گوید: «ازمیر هم به لحاظ رشد اقتصادی و هم به لحاظ فعالیت در حوزه سرمایه‌گذاری از داخل به خارج املاک، شتاب مهمی به خود گرفته است. در واقع این وضعیت پیشینه ای 8-10 ساله دارد. اما در این بازه، به دلیل آنکه عمدتا استانبول مورد توجه بوده، ازمیر نتوانسته توجه کافی را به خود جلب نماید. با این وجود، رشد پایداری در شهر وجود دارد و ازمیر به دلیل پایین بودن قیمت و هزینه های زندگی نسبت به استانبول، برتری بیشتری دارد؛ به خصوص مزیت دسترسی ایجاد شده به واسطه اتوبان جدید التاسیس استانبول-ازمیر و امکاناتی که به زودی توسط اتوبان درحالِ ساخت استانبول-چاناک قلعه-ازمیر و پروژه تنگه چاناک قلعه فراهم خواهد شد، توجه و علاقه به ازمیر، بیش از پیش خواهد گشت. همچنین، باید به سرمایه گذاری های محلیِ صورت گرفته از سوی مدیران این بخش نیز اشاره کرد که شهر را برای آینده مجهز و آماده تر می کند.

مواردی از قبیل: پاکسازی خلیج ازمیر، تمهیدات ساحلی و رویدادهای اجتماعی نیز، از جمله مواردی هستند که به ارزش شهر می افزایند. با در نظر قرار دادن همه این موارد، توجه کارمندان بخش های اداری و خدماتی (به اصطلاح یقه سفیدها)، به این شهر بیشتر شده است. اخیرا تعداد شرکت های بین المللی که امور خویش را به ازمیر انتقال داده اند نیز به شدت رو به افزایش می باشد. از این رو، رفته رفته افراد بیشتری برای کار و زندگی، این شهر را ترجیح خواهند داد که قطعا این علاقه، بازتاب مثبتی در حوزه املاک خواهد داشت. با بیشتر برجسته تر شدن ازمیر طی سال های پیش رو، به زودی درخصوص فرصت های ارائه شده از سوی این شهر بیشتر خواهیم شنید. ما برای کسانی که قصد سرمایه گذاری در ازمیر را در برنامه خود قرار داده اند، توصیه می کنیم هرچه زودتر وارد عمل شوند"

افراد ذی صلاح در اولویت قرار دارند

مسعود سانجاک با اشاره به اینكه بخش املاك ،تحت تاثیر: روند نوسان قیمت ارز، افزایش تورم و نرخ بهره، در چند سال گذشته قرار گرفته، اظهار داشت: "در این دوره، عرضه مازاد بر نیاز، در بازار وجود داشته است. برخی از شرکت های ریز و درشتی که با گام های سست در این راه قدم نهادند، دچار مشکل شده اند. شاخص اعتماد به ساخت و ساز که در سال 2011 در حدود %92.18 بود، در میانگین دوره ژانویه تا سپتامبر سال 2019 تا رقم %53.9 با کاهش روبرو شده است. چنین دوره هایی اگرچه برای این حوزه ناخوشایند می باشند، اما جنبه های مفیدی نیز دارد. مشکلاتی که در زمان های معمول به چشم نمی آیند، در چنین دوره هایی آشکار می شوند. افرادی که کار خود را به درستی انجام می دهند نیز از افرادی که چنین قابلیتی ندارند، از هم تفکیک می شوند. بدیهی است دوره مورد نظر برای ما بسیار سودمند بوده است"

کاهش نرخ بهره باعث احیای این بخش شد

مسعود سانجاک با تاکید به کاهش نرخ بهره در ماه های آگوست و سپتامبر اظهار داشت که بار دیگر، موج افزایشی را در این بخش شاهد خواهیم بود. وی افزود با کاهش نرخ بهره و تلفیق آن با رفع ابهامات سیاسی، در کنار گام های برداشته شدهِ به سوی رشد، فضایی مثبتی برای ترکیه باز شده و از حیث اقتصادی وارد روند بهبود گشته است.

با یک میلیون دلار کجا سرمایه گذاری کنیم؟

اگر به تازگی اقدام به فروش ما یملک خود کرده‌اید و یا به دنبال سود قابل توجهی برای سرمایه خود می‌گردید و مثلا مبلغ هنگفتی مانند یک میلیون دلار سرمایه دارید، بهتر است مطلب حاضر را بخوانید تا نظر بزرگان تجارت جهان را در خصوص سرمایه گذاری بهینه با این مقدار پول بدانید. پیشنهادات مطرح شده به شما در این خصوص بسیار متفاوت از یکدیگر بوده و از فرصت‌های نهفته در جنگ تجاری بین چین و آمریکا گرفته تا خرید آپارتمان در ویتنام یا خرید چای ۳۰۰ ساله، همگی را شامل می‌شود.

البته مانند همیشه انتخاب اینکه شما کدامیک از این زمینه‌های تجاری را برای سرمایه گذاری انتخاب می‌کنید، به عهده خودتان است. اما برای آنهایی که به ارزهای دیجیتال و سرمایه گذاری در این شاخه از تجارت علاقمند هستند و یا علاقه به فعالیت در زمینه لیکور چینی هستند نیز راه‌های مختلفی برای سرمایه گذاری وجود دارد!

به هر حال در ادامه نظر بزرگان موفق جهان در زمینه تجارت را در خصوص سرمایه گذاری یک میلیون دلاری در تجارت‌های مورد پیشنهاد آنها را خواهیم خواند:

*دارین وو – مدیر گروه سرمایه گذاری «وو هون»

به خاطر پیشینه خانوادگی ما، پدر بزرگ من شرکت تجارت طلای «لی چئونگ» را در سال ۱۹۵۰ در هونگ کونگ تاسیس کرد به همین خاطر من هم طبیعتا به طلا اعتقاد دارم. من ترجیح می دهم میلیون‌ها دلار شمش طلا خریداری کرده و آن ها را زیر بالش سرم قرار دهم. شاخص طلا طی پنج سال گذشته به اندازه ۵۰۰ S&P سقوط کرده است. شاخص SPX در آن زمان به ۴۶ درصد رسید که در این میان، طلا به اندازه یک درصد در این شاخص سقوط کرد. اما طلا طی ده سال آینده یکی از بهترین گزینه‌ها برای سرمایه گذاری خواهد بود. من می‌گویم پیش از آنکه کسی طلا بخرد، شما اقدام به خرید آن کنید.

من همچنین به توکن‌های ارزهای دیجیتالی که پشتوانه طلا دارند اعتقاد دارم. اگر شما نگاهی به هزاران سال قبل بیندازید، هیچ کس به دنبال خرید سهام نبود و حتی حساب بانکی برای حق دلالی خود نداشت یا دلالی املاک نمی‌کرد. بلکه همه به دنبال ذخیره ساده و راحت ارزش اموال خود بودند. بسیاری هم به استفاده از فناوری‌های جدید و بلاک چین و استفاده از کیف پول‌های دیجیتال معتقدند. اما بر خلاف بیت کوین و اتریوم که مبادلات آنها در سطح وسیعی صورت می‌گیرد، توکن‌های دیجیتال مبتنی بر طلا، از ارزش ذاتی برخوردار بوده و با نوسان قیمت بسیار کمتری مواجه هستند.

من در دور نخست سرمایه گذاری در هولدینگ تکنولوژی های رو به ظهور در سانتا کلارا شرکت داشتم؛ شرکتی که در حال تولید نخستین توکن خود به نام G-Coin است که در حقیقت یک توکن مبتنی بر طلا بوده و در انطباق با استانداردهای شورای جهانی طلا و شورای مسئول جواهرات فعالیت خواهد کرد. میزان طلای به دست آمده از طریق استخراج سرمایه‌گذاری از داخل به خارج نیز می‌تواند به راحتی از طریق بلاک چین مورد پیگیری قرار گیرد.

همینطور من به جمع آوری اتوموبیل‌های کلیکسیونی علاقه دارم. درست مانند سهام، اوراق قرضه نیز در مسیر نزولی قرار گرفته است. این به آن معناست که تمرکز بر روی اتومبیل‌های با ارزش سرمایه گذاری کم است، اما با این حال این خودروها ارزش خود را حفظ می کنند. پس با این حساب، با یک میلیون دلار شما می‌توانید یک دستگاه مرسدس بنز ۳۰۰SL بخرید. قیمت این خودرو تنها در بازه زمانی سالهای ۱۹۵۴ تا ۱۹۵۷ به مقدار ۱۴۰۰ دلار افزایش داشته است. اما به خاطر داشته باشید که بر خلاف سایر انواع سرمایه‌ها، هزینه نگهداری از اتومبیل‌های کلاسیک زیاد است. بنا بر این انتخاب این راه، کار مناسبی برای مقابله با تورم نیست.

استفن هوفر، مدیر سرمایه گذاری استراتژیک بانک LGT، هنگ کونگ

سوال اساسی که سرمایه گذاران با مقادیر سرمایه بالا امروز می‌پرسند این است که آیا باید پرونده سهام خود در آمریکا را ببندم و آیا حالا نوبت خرید سهام در چین است؟ پیش از همه ما به مشتریانمان نصیحت می‌کنیم که در آمریکا سهام بخرند و اگر جایی در آمریکا سهام زیر قیمت اصلی هم پیدا کردند، حتما آن را بخرند. دوم اینکه علیرغم افت اقتصادی چین در سال جاری میلادی، هنوز زود است در این باره نظر دهیم که آیا افول ارزش سهام بازار چین ادامه خواهد داشت یا خیر.

در ایالات متحده، داستان رشد ارزش سهام بیش از حد محکوم به نادیده گرفته شدن است: بر اساس آمار منتشر شده از سوی خزانه فدرال آمریکا، ارزش سرمایه‌های نگهداری شده در خانه‌های این کشور به بیش از ۱۰۰ تریلیون دلار می‌رسد و این به معنای به وجود آمدن استخر سرمایه در تاریخ اقتصاد بشری است. این در حالیست که پیش از رخداد بحران مالی جهان، میزان این سرمایه‌ها در سال ۲۰۰۷، تنها ۷۰ تریلیون دلار اعلام شده بود.

علاوه بر تزریق محرک‌های مالی از سوی کاخ سفید در سال ۲۰۱۹، یک احتمال دیگر این است که رکود اقتصادی دیگر آمریکا در سال ۲۰۲۰ اتفاق بیفتد. پیس بینی می‌شود رشد اقتصادی بازار برای تمامی سال حدود ۲۳ درصد باشد و این در حالیست که این رقم برای اروپا تنها حدود ۹ درصد خواهد بود.

در خصوص ارزیابی های مربوط به ۱۲ ماه آینده نیز باید گفت نرخ هزینه‌ها نیز حدود ۱۷ برابر رشد خواهد داشت؛ مساله‌ای که منجر به گران تر شدن بازار هزینه‌های مورد نیاز برای کسب درآمد در آمریکا خواهد شد. این مساله بر کسی پوشیده نیست که بازارهای سهام ارزانتری در پیش روی سرمایه گذاران در بخش های دیگر جهان وجود دارند. با این حال، ما می‌توانیم استدلال کنیم که با توجه به حرکت اقتصادی قوی، سرمایه گذاران می‌توانند انتظار داشته باشند که به این اصول خود پایبند بوده و چنین اشتباهی را مرتکب نخواهند شد.

در خصوص چین نیز باید گفت نمی‌توان مطمئن بود که افول فعلی بازار در این کشور تا کجا پیش خواهد رفت. چراکه اقتصاد کنونی این کشور در جهت کاهش بدهی‌ها حرکت کرده و همزمان دولت مرکزی هزینه‌های بیشتری را برای تأمین تأثیرات منازعات تجاری با آمریکا متقبل می‌شود. اما با توجه به قرار گفتگو میان ترامپ و شی جینگ پنگ در حاشیه اجلاس گروه G-20 در آرژانتین، توقع می‌رود در این زمینه بهبودهایی حاصل گردد.

در خصوص بازار سهام چین، باید گفت هنوز خیلی زود است تا در این خصوص بحث کنیم که حرکت این بازار به کدام سمت و سو خواهد بود و سیاست‌های جدید اتخاذ شده توسط دولت این کشور تا چه حد موثر خواهد افتاد. اما از طرف دیگر، تورم در بخش مواد غذایی نزدیک به صفر بوده است. همینطور، اصول اقتصادی مهم در چین به اندازه کافی قوی به نظر می‌رسد که بتواند در برابر شوک‌های مربوط به تجارت مقاومت کند. با اینحال ما فکر می‌کنیم هنوز هم زمان خرید فرا نرسیده و سرمایه گذاران باید کمی صبور باشند تا ببینیم وضع چه خواهد شد.

ادی هو – متخصص مشاوره هنری بانک خصوصی سیتی در هنگ کنگ

پیش از آنکه شما به فکر انجام سرمایه گذاری یک میلیون دلاری در نقاشی بیفتید، اول مطمئن شوید که واقعا در چه کاری سرمایه گذاری می‌کنید. با توجه به دمدمی مزاج بودن بازار فعالیتهای هنری، چند سالی در این بازار مشغول خواهید بود. پس بهتر است داخل منزل خود نشسته و به کار خود مشغول باشید و از خرید کارهای هنری که هر دو سال یکبار منتشر می‌شوند اجتناب کنید. این همان اتفاقی است که بازار هنرهای معاصر چین چند سال پیش در دام آن گرفتار شد.

در حال حاضر، کلکسیون دارها در حال سرمایه گذاری بر روی کارهای هنری هنرمندان قرن بیستمی آسیایی هستند. به عنوان مثال کارهای «گوتایی»، هنرمد ژاپنی و دیگر هنرمندان آوانگارد مانند کازوئو شیراگا و آتسوکو تاناکا بیشترین فروش و ثبات قیمت را در سالهای اخیر داشته‌اند. البته کارهای نقاشان مینیمالیست کره‌ای تحت تاثیر هنر غرب مانند لی اوفان، پارک سئو بو و چانگ سانگ هوآ نیز در حال پیشرفت قابل توجهی در بازار هستند.

اگر شما به صورت سیاه و سفید فکر می‌کنید، هنرهای معاصر دارای ارزش چندانی نیستند و بیشتر به درد تجهیز دکوراسیون می‌خورند. و به این دلیل که آنها بر سنت “ادبیات” قرنها از دانشمندان امپراطوری چینی تمرکز می‌کنند، می‌توانید حقوق پیشرفته‌ای را برای پیشرفت فرهنگی سوفسطایی کسب کنید. کارهای تاپ لی هوآیی که اهل شانگهای است اکنون ۷۰ سال قدمت دارند که می‌توانید آنها را به مبلغ ۶۰۰ یا ۷۰۰ هزار دلار خریداری کنید و البته کارهای لیو دن نیز هنوز به قیمت زیر ۱ میلیون دلار به فروش می‌رسند. در این میان، کارهای آرنولد چانگ از طبیعت و چشم انداز نیوجرزی و یا کارهای مایکل چرنی، عکاس آمریکایی در پکن نیز از جمله کارهای مورد علاقه من هستند.

اما بازار هنر استرالیا اکنون چشم به بیرون از مرزهای این کشور دوخته و این امر واقعا ناراحت کننده است. مثلا در این زمینه می‌توانید به کارهای برت وایتلی نگاهی بیندازید که در سال ۱۹۹۲ بر اثر مصرف مواد مخدر جان خود را از دست داد. کارهای وی روز بوم پارچه ای شباهت زیادی به کارهای متیس و دیگر نقاشان فائوویست دارد که در اوایل قرن بیستم زندگی می‌کردند. گرانترین کار وی به ارزش ۲٫۹ میلیون دلار به فروش رفته است. اما کارهای رنگ روغن وی هنوز ارزشی کمتر از ۱ میلیون دلار دارند. کارهای نقاشی این هنرمند واقعا چشم نواز هستند.

هائو هنگ – رئیس بخش تحقیقات و استراتژی هولدینگ بین المللی بوکوم

برای چینی‌ها، اکنون زمان چرخش است. درست مانند طوفان‌های فصلی مانسون و ظهور و افول سلسله‌های تاریخی. به عنوان مثال کتاب I-Ching، یک کتاب پیش گویی است که مبتنی بر همین چرخش‌ها است و اتفاقا در زمینه اقتصاد هم پیشگویی‌هایی دارد.

تحقیقات ما نشان می‌دهد که اقتصاد آمریکا و چین هر سه یا چهار سال یکبار دچار چرخش‌های دوره‌ای می‌شوند. هر چند سال یکبار، اقتصاد چین و آمریکا دچار تحولات چرخشی می‌شوند که این تحولات خود را در بازار و عرصه اجتماعی این کشورها نمایان می‌سازند. اکنون ما در آستانه ورود به فاز جدید در اقتصاد این دو کشور هستیم. یعنی افول اقتصادی آمریکا مصادف شده با ورود به فاز جدیدی از اقتصاد چین.

افول بارز بازار سهام چین که تا ماه سپتامبر حدود دو سال از آغاز آن می‌گذرد، درآمدی است بر آنچه در حال رخ دادن است. در چنین زمان پر نوسانی که در بازار خرسی قرار گرفته‌ایم، بی ثباتی و عدم تعادل بازار بیش از گذشته خود نمایی می‌کند. چین به تولید ارزانتر خود ادامه می‌دهد، اما این کشور نمی‌تواند با ادامه این روند به جایگاه پیشین خود باز گردد.

بازار سهام آمریکا نیز نمی‌تواند از این چرخش رهایی یابد. با کند شدن رشد اقتصادی چین، مابقی جهان نیز درگیر بازار پر نوسان شده‌اند. اکنون نه زمان خرید کردن است و نه زمان فروش. تنها سرمایه‌های خود را حفظ کنید تا نوسان بازار فروکش کند. با این روش می‌توانید خود را تا حدی در برابر این تحولات بیمه کنید. پس از طوفان فرصت‌های بهتری نصیب شما خواهد شد.

با این حال، خزانه آمریکا و دلار این کشور هنوز می‌توانند به عنوان سر پناهی نسبتا امن برای سرمایه‌های شما باشند. طلا نیز می‌تواند به حفظ موقعیت اقتصادی شما در شرکت‌های هولدینگ آمریکایی کمک کند. بنابراین اگر دلار افت کند، طلا قدرتمند تر خواهد شد. اگر بتوانید از پتانسیل هر دو بخش کمک بگیرید، پولتان را از دست نخواهید داد. ما پیشنهاد سرمایه گذاری زیاد را به شما نمی‌دهیم. تجارت در اموری مانند سهام در زمان بحران بسیار خطرناک است.

گود گا – رئیس شرکت شراکتی سرمایه گذاری گا

آژانس املاک و مستقلات Ho Chi Minh City. این جایی است که چین ۱۵ سال پیش در آن قرار داشت. همین حالا موج بسیاری از مهاجرت‌ها از کارخانجات تازی تاسیس در جنوب چین به مرکز کشور آغاز شده و بسیاری از آنها هم یکی کی در حال تعطیل شدن هستند. کارخانجات صادرات – محور به سختی درآمد لازم را کسب می‌کنند و بیشتر دلارها نصیب بنگاه های تجاری کوچک و متوسط چینی می‌شود. جنگ تجاری میان آمریکا سرمایه‌گذاری از داخل به خارج و چین تنها روند این مهاجرت‌ها را تسریع خواهد کرد.

مالکان این کارخانجات می‌خواهند پول خود را در بخش املاک و مستقلات سرمایه گذاری کنند. همچنین سرمایه های مازاد نیز در خارج از مرزهای چین یعنی کشورهایی مانند ویتنام سرمایه گذاری می شوند تا منافع حاصل از آنها به چین بازگشت داشته باشد.

بسیاری از آپارتمان‌های هنگ کنگ اکنون تنها حدود ۳۰۰ دلار در هر متر مربع قیمت دارند. این در حالیست که این مقدار دستکم بین ۱۰ تا ۱۵ برابر رشد خواهد کرد.

خارجی‌ها تنها می‌توانند بنای ساختمان را بخرند و در خصوص پروژه‌های بزرگ ساختمانی نیز تنها می توانند ۳۰ درصد سهام آنها را خریداری کنند. اما شما هر زمان که بخواهید می‌توانید املاک خود را به افراد محلی فروخته و پول خود را نقد کنید.

ویلیام ما – رئیس بخش سرمایه گذاری هلدینگ نوآح

با تمام مسائلی که بازار را به شکل افقی درآورده مانند جنگ‌های تجاری، افزایش نرخ بهره و تورم، پیشنهاد ما این است که تکیه کمتری به بازارهای جهانی کنید. هند که گمان می‌رود در سال ۲۰۳۰، سومین اقتصاد جهان باشد، مکان خوبی برای سرمایه گذاری است. صادرات تولیدات خالص ملی هند به خارج از مرزهای این کشور از سال ۲۰۰۳ یا ۲۰۰۴ در پایین ترین سطح ممکن قرار داشته و در عوض، مصرف داخلی به موتور محرکه این کشور در اقتصاد بدل شده است. از سوی دیگر هند درگیر جنگ تجاری میان آمریکا و چین هم نیست. سینمای بالی وود خود به بهترین مکان برای تبلیغ تولیدات تجاری مختلف از مشروبات الکلی گرفته تا موتور سیکلت بدل شده که همه این موارد در کنار بازار پر رونق الکتورنیک در این کشور مانند بزرگانی همچون Flipkart، جذابیت تجاری خاصی به بازار هند بخشیده است.

ترجیح ما این است که سرمایه‌های خود را بیشتر به بخش ETF ها و سرمایه گذاری‌های مشترک سوق دهیم که یک سر آن را شرکت‌های طرف قرارداد با دولت تشکیل می‌دهند. اگرچه افت ارزش روپیه خود یک خطر بزرگ به حساب می‌آید، اما مدیران شرکت‌های سرمایه گذاری هندی، ارزش ارز این کشور را تا ۵۰ درصد افزایش داده‌اند.

ما همچنین شاهد رشد بی بدیل ویتنام طی سه سال گذشته بوده‌ایم. کشوری از سایه جنگ تجاری میان آمریکا و چین بیشترین بهره را برده و بسیاری از شرکت‌های چینی را به خاک خود کشانده است. ویتنام فعلی مانند چین ۱۵ سال پیش است. اما در قیاس با هند، ما بیشتر علاقمند به سرمایه گذاری در بنگاه‌های اقتصادی ویتنام هستیم. به این دلیلی که اکثر شرکت های بزرگ ویتنامی به خوبی و با موفقیت مشغول به کار هستند.

سایت Linerbit سرمایه گذاری با سود ساعتی 2.5 درصد

پروژه Linerbit یک سایت سرمایه گذاری با بازده بالا می‌باشد. در این سایت می‌توانید سود ساعتی 2.5 درصد را به مدت 80 ساعت دریافت نمایید. این سایت سرمایه گذاری سودهای بالا را به کاربران خود ارائه می‌دهد و شما می‌توانید با فعال کردن آن سرمایه گذاری خود را فعال نمایید. در ادامه آموزش های لازم در سایت بیگ اینکام به شما داده می‌شود.

کاربران گرامی لطفا اگر ریسک پذیر نمی‌باشید از این سایت ها دوری نمایید……

وضعیت: اسکم (عدم پرداخت)

✅ زمان شروع: Feb 28, 2022 (به تاریخ 9 اسفند).
✅ Invest سرمایه گذاری ما: 325 دلار.
✅ حداقل سرمایه گذاری: 15 دلار.
✅ حداقل برداشت: در بخش برداشت ذکر خواهد شد.
✅ برداشت ها: فوری.
✅ پذیرش: پرفکت مانی، تترTRC20، لایت کوین، بیت کوین، اتریوم، دوج کوین، ترون، BNB اسمارت چین، دش کوین، ریپل .

درباره سایت Linerbit

سایت سرمایه گذاری Linerbit از Feb 28, 2022 (به تاریخ 9 اسفند) آغاز شده است. سرمایه گذاری ما 325 دلار است. اصل اساسی این است که برای عضویت فقط به 15 دلار نیاز دارید و می توانید درآمد کسب کنید. طبق برنامه سرمایه گذاری انتخاب شده پلن شما فعال می شود. می توانید چندین واریز را همزمان اجرا کنید.

شرایط بازاریابی در سایت با چند تعرفه مختلف نشان داده می شود. طرح ها متعادل هستند و شرایط متنوعی را ارائه می دهند، بنابراین سرمایه گذار این فرصت را دارد که شرایط بهینه را برای کسب درآمد انتخاب کند. می توانید وجوه را در شرایط دریافت سود ساعتی برای تعداد روز مشخص شده دریافت نمایید.

این پروژه از 12 اسفند در بیگ اینکام مانیتور شده است.

پلن سرمایه گذاری

پلن سرمایه گذاری در سایت Linerbit در یک تعرفه ساعتی ارایه میشود:

15 دلار – 99999 دلار: با سود 2.5 درصد ساعتی به مدت 80 ساعت. (اصل سرمایه ساعتی برمیگردد)

پلن سرمایه گذاری

نحوه ثبت نام در سایت

برای ثبت نام در سایت Linerbit ابتدا بر روی Sign Up کلیک نمایید.

فرم ثبت نام به شما داده میشود.

فرم ثبت نام

1. یک نام کاربری برای خود انتخاب نمایید.
2. ایمیل معتبر خود را وارد نمایید.
3. تکرار ایمیل وارد شده.
4. رمز عبور برای خود وارد نمایید.
5. تکرار رمز عبور وارد شده.
6. کد داده شده را در کادر مربوطه وارد نمایید.
7. بر روی REGISTER YOUR ACCOUNT کلیک نمایید.

ثبت نام شما تکمیل شد حال از بخش Login وارد حساب کاربری خود شوید.

نحوه سرمایه گذاری در سایت Linerbit

برای سرمایه گذاری در سایت Linerbit ابتدا بر روی Make Invest نمایید:

• Make a New Investment: مقدار مبلغ مورد نظر برای سرمایه گذاری را انتخاب نمایید.
• SELECT YOUR PAYMENT METHOD: ارز مورد نظر برای سرمایه گذاری را انتخاب نمایید.
سرمایه‌گذاری از داخل به خارج
• بر روی MAKE INVEST کلیک نمایید.

اگر پرفکت مانی را برای سرمایه گذاری را انتخاب کنید بعد از انجام مراحل بالا شما مستقیم برای واریز هدایت خواهید شد.
اگر بیت کوین و لایت کوین و…. را انتخاب نمایید بعد از انجام مراحل بالا به شما آدرس کیف پول می‌دهد که شما باید اقدام به واریز به آن آدرس را انجام دهید.

برداشت از سایت

سود در حساب شما جمع آوری می شود و می توانید آن را در هر زمان برداشت کنید. سیستم در حالت فوری کار می کند ، به این معنی که شما پس از ایجاد درخواست خود ، به صورتی فوری وجوه خود را دریافت می کنید.

حداقل برداشت:

• پرفکت مانی: 1 دلار.
• ارزهای دیجیتال: 10 دلار.
• بیت کوین: 30 دلار.
• اتریوم: 50 دلار.

راه های ارتباطی با سایت

ساپورت در تلگرام: https://t.me/linerbit_admin
گروه تلگرامی: https://t.me/linerbit_chat
ایمیل پشتیبانی: [email protected]

نکاتی که باید درباره سایت Linerbit در نظر داشته باشید

این پروژه به منظور نظارت بر قابلیت پرداخت آن به فهرست بیگ اینکام اضافه شده است. اما ما پیش بینی و ضمانت نمی دهیم. چگونه کار می کند – زمان نشان می دهد. خطرات و ریسک را فراموش نکنید. ما از پروژه نظارت خواهیم کرد.

ما به شما توصیه می کنیم برای کسب اطلاعات در مورد آخرین وضعیت پرداخت سایت Linerbit ، مرتباً از این صفحه دیدن کنید.

توجه داشته باشید: در طول دوره معرفی این سایت ، ما به طور جدی بر سر برداشت های خود و شرکای خود در این پروژه نظارت می کنیم و پروژه می تواند وضعیت های زیر را داشته باشد که شما باید این مورد را زیرنظر داشته باشید:

✅ در حال پرداخت هنگامی که ما و همه شرکای ما برداشت های خود را دریافت کرده باشند.
⚠️ وضعیت مشکوک زمانی خواهد بود که یکی از شرکای ما در وضعیت معلق کنار بکشد.
❌ کلاهبرداری یا عدم پرداخت وضعیت زمانی خواهد بود که ما در مهلت اعلام شده برداشتی دریافت نکرده ایم!

سوالات متداول

✅ آیا می توانم بیش از یک سپرده در سایت Linerbit بگذارم؟
بله، می توانید، این یک پلت فرم سرمایه گذاری انعطاف پذیر است که می توانید به راحتی سرمایه گذاری و برداشت های خود را مدیریت کنید.

✅ آیا می توانم چندین واریز از آدرس های کیف پول مختلف انجام دهم؟
بله، می توانید، هیچ محدودیتی در منبع سپرده های شما وجود ندارد و می توانید هر تعداد که می خواهید و هر چقدر که می خواهید از آدرس های مختلف کیف پول سپرده گذاری کنید.

✅ پس از درخواست برداشت، چه زمانی وجوه در کیف پول من در دسترس خواهد بود؟
این پلتفرم از یک سیستم پرداخت فوری استفاده می کند، وجوه شما با تکمیل درخواست به حساب شما آزاد می شود، پس از انجام تراکنش در شبکه آن، وجوه به آدرس شما واریز می شود.

✅ آیا برای برداشت من هزینه ای در نظر می گیرید؟
تمام هزینه های تراکنش توسط سایت پرداخت می شود و سرمایه گذاران نیازی به پرداخت آن ندارند.

✅ آیا میتوانم زیرمجموعه خود شوم؟
خیر به هیچ عنوان! اگر این کار را انجام دهید حساب شما همراه با تمام وجوه بلوکه میشود.

سرمایه‌گذاری در شهرآفتاب، منوط به برگزار نشدن نمایشگاه‌های پرمخاطب در داخل شهر تهران است

قادری معتقد است: با اینکه پلیس راهور و بسیاری دیگر از نهادها مخالف برگزاری نمایشگاه‌های پرمخاطب در داخل شهر تهران است، اما هنوز برعکس این عمل می‌شود و این رخداد سبب شده تا سرمایه‌گذاری هم در شهرآفتاب انجام نشود.

محمدرئوف قادری مدیرعامل مجموعه نمایشگاهی شهرآفتاب، در گفت‌وگو با خبرنگار شهر، با اشاره به مخالفت و جلوگیری پلیس راهور ازبرگزاری یک نمایشگاه در نمایشگاه بین‌المللی، بیان کرد: انتقال نمایشگاه‌های پر مخاطب به «شهرآفتاب» به یک مطالبه عمومی و یکی از مباحث نظام مدیریت شهری جدید تهران است و بر این اساس، پلیس راهور و شورای شهر تهران به صورت جدی به این موضوع ورود پیداکرده و به شدت با برگزاری نمایشگاه‌های پر مخاطب در داخل شهر تهران مخالف است.

به گفته او، در گذشته و حسب مصوبه شورای شهر تهران ‌و نهادهای مرتبط حوزه حمل و نقل و ترافیک، سرمایه‌گذاری از داخل به خارج استانداری، وزارت کشور و شورای عالی معماری و شهرسازی، برای کاهش ترافیک و آلودگی هوا، نمایشگاه‌های پر مخاطب باید به خارج از شهر تهران منتقل می‌شدند.

مدیرعامل نمایشگاه شهر آفتاب گفت: بر اساس این مصوبات، شهرداری تهران اقدام به ساخت نمایشگاه بین‌المللی شهر آفتاب در خارج از شهر تهران کرد که متناسب با مهندسی روز و ساختار مناسبی برای برگزاری نمایشگاه‌ها در تراز جهانی است.

قادری با بیان اینکه تا به امروز این مصوبات معطل مانده و اجرایی نشده است، این تعلل را سبب افزایش ترافیک و آلودگی هوا و واردکردن خسارت‌های مادی و معنوی زیاد به شهروندان، شهرداری و دولت عنوان کرد.

او همچنین از برنامه‌ریزی برای فراهم شدن زمینه انتقال نمایشگاه‌های پرمخاطب به شهر آفتاب خبر داد و گفت: اراده جدی در شورای شهر و شهرداری تهران در این دوره سرمایه‌گذاری از داخل به خارج وجود دارد که با مذاکره با سایر نهادها، علاوه بر انتقال نمایشگاه‌ها به شهرآفتاب، زمینه‌های سرمایه‌گذاری در این مجموعه نمایشگاهی هم فراهم شود.

مدیرعامل مجموعه نمایشگاهی شهرآفتاب درباره جذب سرمایه‌گذاری هم بیان کرد: متاسفانه تا زمانی که به طور قطعی نمایشگاه‌ها به شهر آفتاب منتقل نشود، سرمایه‌گذاران هم از سرمایه‌گذاری مطمئن نخواهد بود، اما مذاکراتی انجام شده که اگر به نتیجه مطلوب برسد، اتفاق‌های خوبی رخ می‌دهد.