نحوه بستن بخشی از معامله چگونه است؟

نکات پیش خرید آپارتم

با توجه به افزایش قیمت آپارتمان در سال های اخیر در کنار کاهش قدرت خرید مشتریان قراردادهای پیش فروش ساختمان از رونق بسیاری برخوردار شدند. وقتی به آمار حداقل یک دهه گذشته بازار مسکن توجه شود، می توان به این نکته رسید که همراه با افزایش قراردادهای پیش فروش مسکن، دعواهای حقوقی مرتبط با آن نیز رشد چشمگیری داشته است. پیش خرید آپارتمان و پیش فروش آن مکمل یک دیگرند و از سوی سایر افراد جامعه برای این صورت می گیرد تا بازار خرید و فروش املاک بتواند داغ بماند.

برخی شروط در ضمن قراردادهای پیش فروش آپارتمان می‌تواند از این مسائل جلوگیری کند. برای این امر باید در تنظیم قرارداد پیش فروش آپارتمان طرفین دقت داشته باشند، زیرا در این معامله ملک قابل رویت نیست تا خریدار کلیه امکانات ملک را با یک نگاه بسنجد و با قید یک عبارت ساده «ملک به رویت خریدار رسید و وی از کلیه کم و کیف مورد معامله اطلاع دارد » فروشنده سلب مسئولیت نماید. همچنین شاید صرفاً توافق شفاهی باعث رفع ابهامات طرفین نشود و برداشت هر شخص از توافقات متفاوت و نهایتاً منجر به اختلاف شود؛ پس نتیجتاً باید کلیه شرایط و توافقات مکتوب و مورد امضای طرفین قرار گیرد. قوانین مربوط به آپارتمان نشینی را در این لینک بخوانید.

تنظیم قرارداد پیش خرید آپارتمان

نکته اول

برای تنظیم قرارداد پیش فروش آپارتمان در ابتدای امر باید مشخصات طرفین از جمله نام و تاریخ تولد و شماره شناسنامه و نشانی و شماره تماس و… قید و همچنین باید مشخص شود، فروشنده چه سمتی دارد و آیا می‌تواند در مورد ملک معامله‌ای انجام دهد. ممکن است فروشنده مالک زمین و صاحب سند باشد و یا شاید سازنده ملک است که بر اساس توافقات سهمی از آپارتمان در حال ساخت را دارد. پس مهم‌ترین مسأله در آغاز کار این است که مشخص شود، آیا فروشنده می‌تواند ملک را منتقل کند یا خیر.

بسیاری از دعاوی به دلیل بی توجهی خریداران به همین امر صورت می‌پذیرد که مدارک فروشنده از جمله سند ملک، قرارداد ساخت و یا مشارکت و نحوه تقسیم ملک بین مالک و سازنده و… را به دقت مطالعه و بررسی نمی‌نمایند و با مدارک شناسایی فروشنده از جمله شناسنامه و کارت ملی تطبیق نمی‌دهند و حتی برخی این امر مهم را به افراد مستقر در بنگاه املاک می‌سپارند که خود منشأ بسیاری از اختلافات و سوء استفاده‌هاست.

نکته دوم

بند بعدی قرارداد پیش فروش آپارتمان مشخصات مورد معامله است که باید به دقت و با جزییات کامل ذکر شود. از جمله مساحت و طبقه و واحد و شماره ثبت ملک اصلی است در ادامه مورد معامله باید منضمات آپارتمان که عرفا جز ملحقات ملک است ذکر شود؛ از جمله اشتراک برق، آب، تلفن، گاز و… و پارکینگ و انباری است که ترجیحاً محل پارکینگ و انباری نیز باید ذکر شود.

نکته سوم

در نحوه بستن بخشی از معامله چگونه است؟ بند بعدی این قرارداد باید مشخصات ملک از جمله نقشه و تعداد اتاق‌خواب‌ها، کمد دیواری، جنس مصالح ( رنگ، شیرآلات، دستگیره، سیم‌کشی، رادیاتورها، آیفون، درب‌ها، کلید و پریز، کولر، کابینت، سرویس بهداشتی و… ) ذکر که هر یک از موارد خود ممکن است باعث بروز اختلاف و مشکلات شود.

بند بعدی قرارداد پیش فروش آپارتمان مشخصات فنی و معماری ساختمان که کاربری زمین، زیربنای کل ساختمان، تعداد طبقات، واحدها، نوع مصالح مصرفی ساختمان، نمای بیرونی، سیستم گرمایشی و سرمایشی باید ذکر گردد. می‌توان برای ضمانت اجرای این تعهدات عنوان کرد، ملک هر کدام از این شرایط را نداشته باشد با توجه به نظر کارشناس از ثمن معامله کاسته می‌شود و یا خریدار حق فسخ معامله را دارد.

نکته چهارم

بهای ملک و چگونگی پرداخت آن نیز امری است که باید با دقت و با جزییات در قرارداد پیش فروش آپارتمان اعلام شود. معمولاً بهترین شیوه، الزام خریدار به پرداخت قسمتی از بها بر اساس مراحل پیشرفت کار است که با رسیدن به هر مرحله که زمان آن نیز در قرارداد پیش فروش آپارتمان تعیین می شود، خریدار ملزم به پرداخت اقساط خود است؛ که در صورت عدم پرداخت فروشنده می‌تواند برای خود حق فسخ قائل شود و یا به صورت روزشمار خسارت تعیین گردد و یا به تعداد روزهای دیرکرد فروشنده نیز می‌تواند تحویل ملک را به تأخیر بیندازد.

معمولاً بخشی از مبلغ قابل پرداخت در معامله به زمان تنظیم سند رسمی در دفترخانه موکول می‌گردد که پیشنهاد کارشناسان این است که تفاوت قیمت ملک بدون سند ( اصطلاحاً قولنامه‌ای ) و ملک سنددار برای زمان تنظیم سند باقی بماند تا به هر دلیلی فروشنده از تنظیم سند رسمی کوتاهی نمود خریدار مغبون و متضرر نشود، تا اگر عدم تنظیم سند منجر به اقامه دعوای الزام تنظیم سند رسمی شد که هزینه‌های اجرای آن ناچار توسط خریدار باید پرداخت شود تا اجرای حکم محقق گردد را بتوان از مبلغ برداشت نمود و تهاتر کرد.

نکته پنجم

مسأله دیگری که در تعهد تنظیم سند رسمی باید مورد توجه قرار گیرد اینکه شخص متعهد و فروشنده آیا سند رسمی یا وکالت‌نامه رسمی از صاحب سند برای این امر دارد یا خیر؟ که در صورت منفی بودن پاسخ، تعهد وی هیچ الزامی برای صاحب سند به وجود نمی‌آورد و این امر خود موجب مشکلات متعدد طرفین می شود.

یکی از شروط مهم قرارداد پیش فروش آپارتمان، تعیین تاریخ تحویل ملک است که باید برای اجرای آن ضمانت اجرای محکمی قرار داد؛ که در صورت تأخیر خریدار بتواند کلیه ضررهای خود را جبران نماید. با توجه به مسائل مختلفی که سازندگان با آن درگیرند، در تلاش‌اند زمان تحویل ملک را برای جلب خریدار کوتاه جلوه دهند و معمولاً به دلایل مختلف نمی‌توانند به تعهد خود پایبند باشند که این امر موجب ضرر خریداری می‌شود که برای سکونت در ملک خود برنامه‌ریزی نموده و هر روز تأخیر موجبات سختی و ضرر مالی وی می‌گردد، یکی از بهترین ضمانت اجراهای تعهد تحویل ملک خسارت تأخیر روزانه بر اساس قیمت اجاره همان ملک است تا جبران خسارت خریدار را نماید.

برای کسب اطلاعات بیشتر درباره قانون پیش فروش آپارتمان ها به این لینک مراجعه کرده و ماده قانونی های مربوط به آن را مطالعه نمایید.

فواید پیش خرید آپارتمان

1. می توان پیش خرید آپارتمان ها رها به صورت کلی به افرادی پیشنهاد کرد که پول لازم را برای خرید خانه ندارند.
2. از جمله فواید پیش خرید آپارتمان ها این است که این خانه ها قیمت کم تری را نسبت به خانه های آمده دارند. این میزان بین 10 تا 30 درصد است.
3. کسی که قصد دارد این خانه ها را خریداری کند می تواند قرارداد قسطی ببندد و پول خرید مسکن را به صورت قسطی پرداخت کنید . این گونه پرداخت برای خریدار بسیار راحت است و بهتر از این است که همه پول را یک جا پرداخت کند.
4. چون خانه هنوز به صورت کامل تکمیل نشده است خریدار می تواند حتی در روند ساخت خانه نظرات خود را هم اعمال کند و از وسایلی در ساخت خانه استفاده کند که به دلخواه خود وی استفاده شده است. بررسی مسائل حقوقی ملکی را در این لینک بخوانید.

معایب پیش خرید آپارتمان

درست است که در بالا برای پیش خرید آپارتمان ها فواید بسیار زیادی وجود دارد و اما بهتر است قبل از این که تصمیمی درمورد پیش خرید آپارتمان بگیرید با معایب آن نیز در ادامه آشنا شوید:

1. در خریدن آپارتمان ها معمولا خریدار و فروشنده به اختلافات زیادی خواهند رسید.
2. در زمان پیش خرید آپارتمان ها هنوز به صورت کامل ساخته نشده اند و بنابراین همه معایب آن ها در زمان ساخت به چشم نمی آید.
3. ممکن است در پایان یافتن زمان ساخت ملک خریدار نسبت به آن رضایتی نداشته باشد. هم چنین ممکن است خانه آن طور که خریدار تصور می کرده است نشود.
4. شاید فروشنده توانایی این را نداشته باشد تا خانه ها را به اتمام برساندو به همین دلیل هم همان طور آن را رها کند و فرار کند. این مورد بسیار در زمان پیش خرید آپارتمان ها دیده می شود. در این جا خریدار تنها یک خانه نیمه کاره دارد که نمی تواند در آن سکونت کند. در خصوص این بحث مبحثی با عنوان “ملک فروخته شده به چند نفر” را در همین سایت بخوانید.

آخرین اخبار

حق طلاق.

حق طلاق چیست؟ قبل از توضیح حق طلاق در ابتدا لازم است کلیاتی درباره طلاق دانست. طلاق در لغت به معنی رها کردن و گشودن و در فقه اسلامی به معنی زایل کردن ازدواج با لفظ مخصوص است. استادان حقوق فرانسه طلاق را اینگونه می دانند که طلاق قطع رابطه زناشویی به حکم دادگاه است […]

دستور موقت.

دستور موقت چیست؟ قرار دستور موقت امکانی است که در بیشتر مواقع ذینفع یا وکیل او تمایل دارند که آن را حین دعوا (ضمن دعوا) قبل از اقامه ی دعوا و یا پس از اقامه ی دعوا به کار گیرند. این قرار به دلیل وارد کردن خسارت به شخص خوانده (شخصی که دستور موقت علیه […]

اموال ممزوج چیست؟.

در لغت منظور از مزج همان مخلوط کردن است . یعنی دو نفر با اراده و اختیار خود اموال خود را با هم مخلوط کنند . درنهایت به این مال ممزوج می گویند و این مال مشترک خواهد بود . مال ممزوج چیست ؟ از نظر حقوقی منظور از مال ممزوج همان مالی است که […]

میانجی گری.

میانجی گری چیست؟ میانجی گری در واقع پروسه ای است که طی آن شاکی و متهم با مدیریت فرد میانجی‏گر در خارج از محیط دادگاه در خصوص علت جرم به وجود آمده، آثار و نتایج برجای مانده از جرم و همچنین راه های جبران خسارات به وجود آمده از این جرم با شاکی و متهم […]

دادنامه.

درباره دادنامه چه می دانید؟ به صورت کلی می توان گفت دادنامه رأی قاضی به صورت کتبی است اما قبل از آنکه توضیح بیشتری درباره دادنامه ارائه دهیم، به جهت فهم بهتر، مطالبی در اختیار شما قرار داده می شود که با روند قانونی پرونده ها آشنا شوید. رسیدگی قضایی به پرونده های کیفری و […]

پایگاه اطلاع رسانی دفتر مرجع عالیقدر حضرت آیت الله العظمی مکارم شیرازی

توجّه: برای انجام دادن هر کار باید با اندیشیدن، راه صحیح را انتخاب کرد و در مرحله بعد با افراد با تجربه مشورت نمود؛ چنانچه نتیجه ای حاصل نشد می توان استخاره کرد. فال گیری با قرآن (اطّلاع از آینده شخص یا عمل) جایز نیست.

شما با کلیک کردن روی گزینه «استخاره» آیه ای از قرآن را انتخاب می کنید ، سپس نظر معظّم له در مورد آن آیه را خواهید دید.

نرم افزار استخاره با توجه به نظرات حضرت آیت الله العظمی مکارم شیرازی (مد ظله العالی )

در این نرم افزار همچون وقتی که خودتان بعد از خواندن دعای استخاره صفحه ای از قرآن را به صورت اتفاقی باز می‌کنید، با فشار دادن دکمه‌ی «استخاره» نیز به همان شکل به صورت اتفاقی صفحه ای از قرآن را انتخاب می‌کنید؛
توجه کنید بر خلاف برخی نرم افزار ها که تنها بین تعداد محدودی از آیات امکان انتخاب وجود دارد (302 آیه) و کل قرآن موجود نیست، در این نرم افزار تمام قرآن موجود است و شما در حقیقت در بین تمامی صفحات، صفحه‌ای را انتخاب می‌کنید.
در واقع خودتان استخاره گرفته اید نه دیگری، همانطور که در مفاتیح هم آمده است، اگر کسی خودش استخاره بگیرد بهتر از آن است که دیگری برای او این کار را انجام دهد.
حالا باید جواب استخاره‌ی خود را از اولین آیه‌ی صفحه‌ی سمت راست بدست آورید و ما در این نرم افزار نظر حضرت آیت الله العظمی مکارم شیرازی (مد ظله) در مورد همان آیه را به شما نمایش می‌دهیم؛ چرا که تفسیر یک مرجع فقیه و مفسر قرآن از یک آیه بسیار بهتر از تفسیر خود ماست.
لازم به ذکر است برای استخاره تنها کافیست سه بار صلوات بفرستید و دعاهای مختلفی که آمده است همه مستحب هستند.

پیام کوتاه

سامانه پیام کوتاه دفتر حضرت آیت الله العظمی مکارم شیرازی مدظله در سال 1387 برای ارائه خدمات هر چه بهتر و سهولت دسترسی مقلدین به پاسخ سوالات شرعی، راه اندازی شده است

1- عادی: مقلدین معظم له می توانند متن سوالات شرعي خود را پیامک کرده و در کمتر از 24 ساعت پاسخ آن را دريافت کنند.

2-آنی: کاربر با ارسال عدد 1 فهرست احکام با شماره مربوطه را دریافت می کند و با انتخاب هریک از شماره ها،حکم آن ارسال می شود.

قولنامه و مبایعه نامه

طبق ماده ۱۸۳ قانون مدنی عقد عبارت است از یک یا چند نفر در مقابل یک یا چند نفر دیگر متعهد به انجام امری می شود ، تعهد به انجام امری می تواند تعهد به تملیک مالی باشد ، به زبان ساده یک نفر یا چند نفر متعهد می‌شود یک مالی را چه منقول (مانند ماشین یا یک کالا) و یا چه غیر منقول (مانند ملک )به تملیک یک یا چند نفر دیگر در آورند ( انتقال مالکیت به دیگری) که به آن عقد بیع گفته می‌شود

عقد بیع در اصطلاح حقوقی طبق ماده ۳۳۸ قانون مدنی به تملیک عین به عوض معلوم گفته میشود

تفاوت قولنامه و مبایعه نامه :

قولنامه چیست: قولنامه نوشته ایست یک یا چند نفر و عده ای به انتقال مادی در مقابل یک یا چند نفر دیگر می دهند ( وعده بیع) – در واقع می‌توان گفت قولنامه یک قرارداد خصوصی بین طرفین است طبق ماده ۱۰ قانون مدنی که بیان می‌دارد: قراردادهای خصوصی نسبت به کسانی که آن را منعقد می کنند در صورتی که مخالف صریح قانون نباشد نافذ است.

قولنامه وعده انجام تعهدی چون انتقال مال است پس تنها با تنظیم قولنامه انتقال مال صورت نمی گیرد بنابراین نمیتواند با داشتن قولنامه دیگری را ملزم به انجام امری نمود همچون انتقال مال مگر آنکه در قولنامه تنظیمی میان ٢ طرف شرط شده باشد به طور مثال ٢ نفر در قولنامه به عنوان فروشنده و خریدار شرط کرده باشند فروشنده ملزم است به حضور در دفترخانه و تنظیم سند رسمی مال معین بنام خریدار و خریدار ملزم است به پرداخت مبلغ به عنوان ثمن معامله به فروشنده

مبایعه نامه چیست :

مبایعه نامه سند یا نوشته ایست که با تنظیم آن یک یا چند نفر توافق بر انتقال مال با یک یا چند نفر دیگر می کنند بنابراین به محض تنظیم مبایعه نامه انتقال مال صورت میگیرد و طرفین نمیتوانند مبایعه نامه را انکار نموده و فروشنده حق انتقال به غیر را ندارد.

بنابراین تفاوت قولنامه و مبایعه نامه زمانی که قولنامه ای بین دو نفر تنظیم شده باشند با تنظیم این قولنامه تنها وعده یا تعهدی برای انجام عقد بیع وجود دارد پس الزامی برای طرفین وجود ندارد و با شرطی که بین طرفین منعقد میشود طرفین را ملزم به انجام تعهد خویش میکند و در صورتی که هر یک از طرفین از انجام تعهد خویش خودداری نماید طرف دیگر میتواند به استناد شرط نحوه بستن بخشی از معامله چگونه است؟ موجود در قولنامه ، شخصاً یا توسط وکیل مجرب الزام دیگری را به انجام تعهد از طریق مراجعه به دادگاه صالح بخواهد.

در مبایعه نامه به محض انعقاد مبایعه نامه انتقال مال صورت میگیرد و مال مورد بیع متعلق به خریدار میباشد و فروشنده ملزم است مبیع (مال ) را طبق سند رسمی بنام خریدار کند و خریدار نیز ثمن معامله را کامل به فروشنده پرداخت کند و اگر هر یک از انجام تعهد خودداری کنند طرف دیگر می تواند شخصاً یا توسط وکیل مجرب الزام دیگری را به انجام تعهد از طریق مراجعه به دادگاه صالح بخواهد

دادخواست الزام به انجام تعهد (الزام به تنظیم سند) به استناد قولنامه یا مبایعه نامه طبق ماده ۱۱ قانون آیین دادرسی مدنی اگر در خصوص یک مال منقول (مانند اتومبیل، کالا و …) باشد دادگاه محل اقامت خوانده و اگر خوانده در ایران نباشد دادگاه محل سکونت موقت خوانده – و در خصوص مال غیرمنقول (مانند ملک) دادگاه محل وقوع ملک میباشد

تنظیم دادخواست الزام به انجام تعهد شخصا یا توسط وکیل مجرب در دفاتر خدمات قضایی تنظیم و به دادگاه صالح ارجاع میشود و از جمله ادله و منضمات لازم برای تنظیم دادخواست الزام به تنظیم سند ، قولنامه یا مبایعه نامه تنظیمی میان خواهان و خوانده مورد نیاز است.

هزینه دادرسی برای این دعوی مطابق هزینه دادرسی دعاوی مالی میباشد ، طبق خواسته ، اگر خواسته شما الزام به تنظیم سند رسمی مال غیرمنقول (یک ملک )باشد هزینه دادرسی مطابق ارزش منطقه ای ملک تعیین میشود و اگر خواسته الزام به تنظیم سند مال منقول (خودرو و .. ) باشد هزینه دادرسی برای مالی که تا نحوه بستن بخشی از معامله چگونه است؟ ٢٠ میلیون ارزش داشته باشد ۵/۲ درصد ارزش مال و برای مال بیشتر از ٢٠ میلیون به میزان ۵/۳ درصد ارزش خواسته میباشد..

به همین خاطر توصیه می شود در تنظیم قولنامه ها حتما یک وکیل پایه یک دادگستری متخصص به امور حقوقی به خصوص بحث تنظیم قرارداد ها را به همراه داشته باشید. موسسه حقوقی رای مثبت متشکل از وکلای پایه یک متخصص در امور حقوقی و قراردادها در تنظیم قولنامه های شما همراهتان خواهد بود و تمامی نکات تنظیم یک قرارداد بی نقص را به شما یادآوری خواهد کرد.

متأسفانه عدم استفاده از مشاوره حقوقی با وکیل قرارداد قبل از تنظیم قرارداد با وکیل پایه یک دادگستری و متخصص در این زمینه باعث بروز مشکلات فراوانی می شود .و در بسیاری موارد تنظیم قرارداد توسط وکیل خسارت قرارداد می تواند مانع بروز این مشکلات شود.

وکلای متخصص و مجرب موسسه حقوقی رای مثبت در زمینه دعاوی مطالبه‌ی خسارت قراردادی آماده‌ی ارائه هر گونه مشاوره و خدمات حقوقی در زمینه جعاله و رهن و قولنامه و … می‌باشد.

وکیل مبایعه نامه :

مبایعه نامه سندی است که به واسطه آن هریک از طرفین خریدار و فروشنده میتوانند در ارتباط با مال مورد معامله خود با یکدیگر توافق کنند.

مبایعه نامه تنها برای املاک نیست و برای خرید و فروش هر مالی مورد استفاده قرار میگیرد، مثل خودرو،زمین و…

یکی از سوالاتی که در مورد مبایعه نامه مطرح میشود این است که آیا قولنامه با مبایعه نامه تفاوت دارد؟

برای پاسخ به این سوال باید گفت:شاید به نظر تفاوتی نداشته باشند اما از نظر حقوقی تفاوت هایی میان مبایعه نامه و قولنامه وجود دارد.
در مبایعه نامه بعداز اینکه قرارداد منعقد شد، لازم است وجهی را به فروشنده پرداخت کنید و فروشنده درازای دریافت وجه باید سند مال مورد مبایعه نامه را به نام شما انتقال دهد .
در قولنامه نباید بعداز تنظیم قرارداد وجه را به فروشنده پرداخت کنید بلکه شما با این تعهد نامه درواقع از نحوه بستن بخشی از معامله چگونه است؟ فروشنده قول خواهید گرفت که تا آماده کردن وجه اولیه مال مورد معامله را به شخص دیگری نفروشد.

عقد بیع از اهمیت فراوانی برخوردار است چرا که امروزه با رواج خرید و فروش و معاملات،اشخاص ناگزیر به انعقاد قراردادی هستند تا بتواند به آسانی و باخیال مطمئن تری معاملات خویش را به هدف مورد نظر برسانند.

یکی از مهم ترین موضوعات معاملات، خرید و فروش املاک است و لازم است که در صورتی که مبایعه نامه ایی را با موضوع خرید و فروش املاک تنظیم می نمائیم؛از تمامی شرایط و جزئیات لازم آگاهی یابیم چرا که عدم آگاهی ما می تواند منجر به خساراتی جبران ناپذیر گردد،

برای همین نیاز است که با کسب اطلاعات بیشتردر زمینه عقود و قراردادها از مشکلات و اختلافات آینده پیشگیری نمائیم.
در حال حاضر مبایعه‌نامه‌ها در آژانس‌ها یا همان بنگاه‌های خرید و فروش املاک و بر روی فرم‌های چاپی از پیش تعیین شده، تنظیم و نگارش می‌شوند و طرفین قرارداد امکان تغییرات اساسی در متن مبایعه را ندارند اما باید توجه داشت که هر یک از طرفین معامله بخواهند متنی علاوه بر آنچه در فرم‌ها وجود دارد به قرارداد اضافه کنند،

می‌توانند در بخش توضیحات مبایعه‌نامه این کار را انجام دهند بنابراین حتی در صورتی که یکی از طرفین با بندهایی از مبایعه‌نامه پیش فرض، مخالف باشد، امکان قید حذف بند مذکور در بخش توضیحات وجود دارد.نکته بسیار مهم و حائز اهمیت این است که تنظیم مبایعه‌نامه در فرم‌های چاپی از پیش تعیین شده، سند عادی محسوب می‌شود و مزایای سند رسمی را ندارد.

بهتر است مبایعه‌نامه توسط شخصی غیر از متعاملین(طرفین قرارداد) نوشته شود و برای نگارش آن صرفاً از یک خودکار استفاده کنید و به هیچ عنوان از دو نوع خودکار استفاده نشود؛ ضمن اینکه، شخصی که قرارداد را می‌نویسد، دارای خط خوش و خوانا باشد.

در مبایعه‌نامه باید اطلاعات هویتی خریدار یا خریداران و فروشنده یا فروشندگان براساس کارت ملی و شناسنامه تکمیل شود و به صرف اظهار نحوه بستن بخشی از معامله چگونه است؟ شخص اکتفا نکنید.
با توجه به اینکه در حال حاضر خرید و فروش هر مالی نیازمند تنظیم مبایعه نامه می باشد،

بهتر است برای جلوگیری از ضرر های هنگفتی که در پس تنظیم قرارداد های غیر کارشناسی وجود دارد اعم از کاهش ارزش پول یا افزایش قیمت مال به صورت روزانه طرفین برای تنظیم مبایعه نامه به وکیل متخصص در تنظیم مبایعه نامه مراجعه کنند تا در آینده با چنین مشکلاتی مواجه نشوند در همین راستا موسسه حقوقی رای مثبت با در اختیار داشتن وکلایی حرفه ای در تنظیم مبایعه نامه و قرارداد این نوید را به شما می دهد که با سپردن قرارداد هایتان به ما خیالتان از بابت دقیق بودن قرارداد آسوده خواهد بود.

برای اخذ مشاوره از وکیل تنظیم مبایعه نامه یا طرح دعوا در خصوص مبایعه نامه و یا دعاوی ناشی از قراردادها با ما تماس بگیرید.

به همین خاطر توصیه می شود در تنظیم قولنامه ها حتما یک وکیل پایه یک دادگستری متخصص به امور حقوقی به خصوص بحث تنظیم قرارداد ها را به همراه داشته باشید. موسسه حقوقی رای مثبت متشکل از وکلای پایه یک متخصص در امور حقوقی و قراردادها در تنظیم قولنامه های شما همراهتان خواهد بود و تمامی نکات تنظیم یک قرارداد بی نقص را به شما یادآوری خواهد کرد.

متأسفانه عدم استفاده از مشاوره حقوقی با وکیل قرارداد قبل از تنظیم قرارداد با وکیل پایه یک دادگستری و متخصص در این زمینه باعث بروز مشکلات فراوانی می شود .و در بسیاری موارد تنظیم قرارداد توسط وکیل خسارت قرارداد می تواند مانع بروز این مشکلات شود.

وکلای متخصص و مجرب موسسه حقوقی رای مثبت در زمینه دعاوی مطالبه‌ی خسارت قراردادی آماده‌ی ارائه هر گونه مشاوره و خدمات حقوقی در زمینه جعاله و رهن و مبایعه و … می‌باشد .

اهرم در ارز دیجیتال چیست؟

معاملات اهرم دار ارز دیجیتال چیست؟

اگر با بازار ارزهای دیجیتال آشنا باشید، به احتمال زیاد با اصطلاحاتی مانند معاملات اهرمی ارز دیجیتال و مارجین مواجه شده‌اید. با وجود اینکه این دو اصطلاح با یکدیگر مرتبط هستند اما معانی یکسانی ندارند. معامله‌گران حرفه‌ای از ابزارهای مختلف مانند معاملات لوریج ‌دار، به عنوان ابزار مالی ایده‌‌آل برای رسیدن به اهداف خود استفاده می‌کنند.

امروزه خرید ارز دیجیتال با اهرم، محبوبیت زیادی میان معامله‌گران حرفه‌ای بازار کریپتوکارنسی پیدا کرده است. اما از آنجایی که این استراتژی با افزایش ریسک معاملات همراه است، اغلب صرافی‌ها این خدمات را فقط به سرمایه‌گذارانی با ویژگی‌های خاص ارائه می‌دهند. اما اهرم در معاملات ارز دیجیتال چیست؟ در ادامه این مطلب به تعریف این استراتژی، بررسی مزایا و معایب و تفاوت آن با معاملات عادی می‌پردازیم.

چگونه در معاملات ارز دیجیتال با پول کم سرمایه گذاری کنیم؟

یکی از بهترین‌ راه‌های معامله در بازار ارزهای دیجیتال با سرمایه‌ی اندک، خرید ارز دیجیتال با اهرم یا Leverage است. به این ترتیب که با استفاده از پلتفرم معاملاتی این امکان برای معامله‌گران فراهم شده تا با استفاده از سرمایه اندک خود، مبلغی را به صورت قرض از یک شخص ثالث یعنی همان صرافی دریافت کرده و با وام دریافتی وارد معامله شوند.

در نتیجه بدون نیاز به سرمایه اولیه فراوان و تنها از طریق قرض و وام کاربر می‌تواند خود را در معرض معاملات بزرگتر و در نتیجه کسب سود بیشتر قرار دهد. توجه داشته باشید که هر صرافی شرایط خاص خود را داشته و به نسبت‌های متفاوتی به کاربران خود وام می‌دهد، از همین رو با توجه به میزان اهرم، سود و زیان معاملات شما نیز متغیر خواهد بود.

در صورتی که قصد خرید و فروش و سرمایه گذاری در دنیای ارز دیجیتال را دارید، در صرافی ارزپایا ثبت نام کنید. ثبت نام و احراز هویت در ارزپایا به سرعت انجام شده و امکان واریز پول از ۱۰۰ هزار تومان تا ۲۰۰ میلیون تومان و بالاتر بدون نیاز به درگاه پرداخت امکان پذیر است. برای ثبت نام کلیک کنید.

اهرم یا Leverage چیست؟

معامله با اهرم یا لوریج در ارز دیجیتال یک روش معاملاتی است که به معامله‌گران این امکان را می‌دهد تا با پرداخت یک سپرده اولیه، وجوهی را به صورت قرض از صرافی دریافت کرده و با مقدار سرمایه بیشتری معامله کنند. هر چقدر ضریب اهرم بالاتر باشد، مقدار وام نیز بیشتر است. اهرم در معامله ارز دیجیتال به سرمایه‌گذار اجازه می‌دهد تا در قبال تحمل ریسک بیشتر، با قرار گرفتن در معرض بازار بزرگتر، پاداش‌های اضافه‌تری را کسب کنند.

کاربرد لوریج در ارز دیجیتال چیست؟

لوریج در ارز دیجیتال به صورت یک ضریب یا نسبت بیان می‌شود. این نسبت تفاوت میان مقدار دارایی در اختیار و مقدار دارایی که اجازه معامله با آن را دارید، نشان می‌دهد. به عنوان مثال، اگر وارد خرید اهرمی ارز دیجیتال با نسبت ۱۰۰:۱ شده و ۱۰۰ دلار سرمایه‌گذاری کنید، ۱۰۰۰۰ دلار در اختیار خواهید داشت. در این مثال، تمام پوزیشن‌های معاملاتی شما و سود و زیان حاصل از آن ۱۰۰ برابر خواهد شد.

اهرم ارز دیجیتال مانند سایر ابزارهای معاملاتی مزایا و معایبی دارد که لازم است قبل از استفاده، معامله‌گران آگاهی درست و کاملی درباره مزایا و معایب آن داشته باشند. به همین دلیل در ادامه به بررسی مزایا و معایب این ابزار معاملاتی می‌پردازیم:

مزایای معاملات لوریج

قدرت خرید بیشتر: شاید جالب‌‌ترین بخش استفاده از معاملات لوریج دار در افزایش قدرت خرید کاربر باشد، به این ترتیب سرمایه‌گذار می‌تواند سبد خرید خود را در مقیاسی بزرگتر و متنوع‌تر تنظیم کنید.

سودهای بالا: مهم‌ترین مزیت معاملات اهرمی افزایش سود معامله‌گر است. همانطور که اشاره شد شما مقداری پول را در حساب خود ذخیره کرده و سپس با استفاده از اهرم در ارز دیجیتال آن مقدار را در نسبت‌های موجود ضرب می‌کنید. پس از قرض گرفتن وجه مورد نیاز وارد معامله شده و سود شما نیز افزایش می‌یابد.

افزایش انعطاف‌پذیری: معاملات لوریج‌دار سبب افزایش انعطاف‌پذری دارایی مالی کاربر می‌شود. چراکه این امکان فراهم می‌شود تا با استفاده از مقدار کمی از سرمایه شخصی در کنار دریافت وام، سودهای زیادی کسب کنید.

گسترش حساب: یکی از برترین مزیت‌های معاملات اهرمی ارز دیجیتال در این است که این معاملات به سرعت دارایی‌های شما را افزایش می‌دهند. معامله‌گران معمولی به سختی می‌توانند منابع نحوه بستن بخشی از معامله چگونه است؟ مورد نیاز برای رشد خود را پیدا کنند، در حالی که از طریق خرید ارز دیجیتال با اهرم، می‌توانند شاهد رشد حساب خود باشند.

معایب معاملات لوریج

استراتژی پرریسک: همانطور که معاملات اهرمی ارز دیجیتال می‌تواند سبب افزایش سود و بازده سرمایه‌گذار شود، به همان اندازه نیز می‌توانند با وجود ریسک بالا، خسارات مالی شدیدی را به سرمایه‌گذار وارد کنند. به همین دلیل توصیه می‌شود تا زمان کسب تجربه کافی، از اهرم‌های بالا مانند ۱۰۰ استفاده نکنید.

روش معاملاتی نامناسب برای تازه‌واردها: انجام معامله به روش لوریج، به دانش و مهارت زیادی نیاز دارد. این روش برای افراد مبتدی و به ویژه افرادی که در بخش معاملات اسپات نیز موفق نبوده‌اند، گزینه مناسبی نیست.

روش معاملاتی نامناسب برای معامه‌گرانی با تحمل ریسک پایین: بازار ارزهای دیجیتال نوسانات بسیار زیادی داشته و غیرقابل پیش‌بینی است. خرید اهرمی ارز دیجیتال تنها برای معامله‌گرانی که ریسک‌های بالای معامله را درک و تحمل می‌کنند مناسب است.

تفاوت مارجین و لوریج

برای درک بهتر تفاوت معاملات مارجین و لوریج ابتدا لازم است تعریف درستی از معاملات مارجین داشته باشیم. معامله مارجین بسیار شبیه به معاملات leverage در ارز دیجیتال است. مارجین را می‌توان به عنوان تفاوت بین ارزش کل اوراق بهادار نگهداری شده در حساب مارجین و مبلغ وام درخواستی از یک صرافی برای انجام معامله تعریف کرد. معامله مارجین روشی است که طی آن سرمایه‌گذار با استفاده از دارایی‌های خود از صرافی وام گرفته و از پول بدست آمده در معامله استفاده می‌کند.

به بیان دیگر، مارجین مقدار پول مورد نیاز برای باز کردن یک پوزیشن است. سرمایه‌گذار باید ابتدا یک حساب مارجین باز کرده تا با با آن خرید انجام دهد. مبلغ سرمایه‌گذاری شده در معامله را مارجین اولیه (Initial Margin)، و به مقدار پولی که در حساب مارجین نگهداری می‌شود، حاشیه نگهداری یا Maintenance Margin می‌گویند. مانند معاملات لوریج، معاملات مارجین نیز در یک نسبت بیان می‌شوند، اما با این تفاوت که این نسبت بسیار کوچک‌تر از معاملات لوریج است. به عنوان مثال، معامله مارجین با نسبت ۲:۱ را در نظر بگیرید، در این حالت اگر یک بیت کوین را در پوزیشن خود قرار دهید، تا زمان بسته شدن پوزیشن، یک بیت کوین دیگر به شما قرض داده می‌شود.

1. لوریج یا اهرم یک قدرت معاملاتی فزاینده است که با استفاده از پلتفرم معاملاتی در دسترس بوده و به صورت یک نسبت بیان می‌شود.
2. لوریج این امکان را به معامله‌گران می‌دهد تا نسبت به مقدار سرمایه موجود نحوه بستن بخشی از معامله چگونه است؟ نحوه بستن بخشی از معامله چگونه است؟ در حساب خود پوزیشن‌های بزرگتری ایجاد کنند.
3. لوریج نسبتی است میان پولی که واقعا دارید و مقدار پولی که می‌توانید با آن معامله انجام دهید.
4. در نهایت، تاکتیک‌های اهرمی محتاطانه در دوره‌های زمانی بلند مدت، می‌توانند ضرر و زیان کاربر را به بهترین شکل به حداقل برسانند. در حالی که هدف معاملات مارجین کوتاه مدت، ارائه بازدهی مناسب در بازارهایی با نقدینگی بالا است.نحوه بستن بخشی از معامله چگونه است؟

اهرم در معاملات اسپات (Spot)

از اهرم در معاملات فیوچر یا مارجین صرافی‌ها استفاده می‌شود اما در معاملات اسپات، نیز تحت شرایط خاصی از اهرم استفاده کرد. اهرم در معاملات اسپات بسیار کمتر از اهرم در معاملات فیوچر است. معاملات اسپات بر اساس دارایی واقعی شما صورت می‌گیرند؛ بنابراین، برای انجام معاملات اهرم دار در اسپات تریدینگ، ارز مورد نظر را از صرافی قرض گرفته و برای هر روز نگهداری ارز در حسابتان، کارمزد پرداخت می‌کنید؛ بنابراین، قبل از شروع معاملات در هر صرافی، ابتدا به خوبی راجع به انواع کارمزدهای آن تحقیق کنید.

صرافی ارز دیجیتال با اهرم

تحریم‌های مالی بین المللی علیه ایران، باعث شده است که ایرانیان نتوانند در صرافی‌های خارجی به معامله ارزهای دیجیتال بپردازند. چندی پیش صرافی بایننس اعلام کرد که هیچ گونه فعالیت ایرانیان در این صرافی را نخواهد پذیرفت. هم‌اکنون صرافی‌های داخلی با هدف بی نیاز کردن ایرانیان از صرافی‌های خارجی به وجود آمده‌اند اما همچنان معاملات اهرم‌دار آن‌طور که باید جایگاه خود را در صرافی‌های ایرانی پیدا نکرده است. در این میان، ایرانیان هنوز می‌توانند با تغییر IP خود از برخی صرافی‌های خارجی برای انجام معاملات اهرم‌دار استفاده کنند.

بهترین صرافی های اهرم ارز دیجیتال خارجی برای ایرانیان

شما می‌توانید از صرافی‌های خارجی معتبر برای انجام معاملات اهرم دار خود استفاده کنید. صرافی کوکوین، یکی از صرافی‌های بزرگ و معتبر ارزهای دیجیتال است. ایرانیان می‌توانند با استفاده از سرویس‌های تغییر IP، وارد این صرافی شده و از معاملات اهرم‌دار استفاده کنند. صرافی کوینکس نیز یکی دیگر از صرافی‌های مناسب برای ترید با اهرم است اما از اعتبار و حسن شهرت کمتری برخوردار است. نکته شایان ذکر در کار با صرافی‌های خارجی، ریسک بلوکه شدن دارایی‌های شما در صرافی است چرا که از نظر قانونی، ایرانیان حق استفاده از صرافی‌های خارجی را ندارند. برای انجام معاملات اهرم ارز دیجیتال می‌توانید اقدام به خرید تتر از صرافی ارزپایا نموده و آن را برای معامله به صرافی‌های خارجی منتقل نمایید. برای ثبت نام در ارزپایا و خرید انواع ارز دیجیتال کلیک کنید.

توکن اهرم دار

یکی از راه‌های ساده برای کسب سود بیشتر، استفاده از توکن‌های اهرم دار است. این توکن‌ها، خطر لیکوئید شدن نداشته و معاملات اهرم دار را ساده‌ کرده‌اند. برای مثال، شما می‌توانید به جای خرید بیت کوین یک توکن اهرم دار بیت کوین با اهرم ۵ خریداری کنید. در این حالت، اگر قیمت بیت کوین، ۱۰ درصد افزایش پیدا کند، قیمت توکن اهرم دار شما ۵۰ درصد افزایش پیدا خواهد کرد. این معادله برای کاهش قیمت نیز صادق است. انجام معامله با این توکن‌ها، درست مانند معامله توکن‌های معمولی است و پیچیدگی کمتری نسبت به معاملات مارجین دارد. توکن‌های اهرم دار در اکثر صرافی‌های خارجی موجود هستند.

کدام صرافی ایرانی اهرم دارد؟

معاملات اهرم‌دار هنوز در صرافی‌های ایرانی رواج پیدا نکرده‌اند اما از آنجا که این صرافی‌ها با سرعت زیادی در حال پیشرفت و اضافه‌کردن امکانات مختلف برای ترید ارزهای دیجیتال هستند؛ چندان طولی نخواهد کشید که شاهد اضافه شدن معاملات اهرم دار به صرافی‌های ایرانی خواهیم بود.

نتیجه‌گیری

معاملات اهرمی ارز دیجیتال این امکان را به معامله‌گران می‌دهند تا از طریق سرمایه اولیه خود مبلغی را به عنوان وام از صرافی دریافت کرده و از طریق آن وارد معامله شوند. به این ترتیب از طریق خرید اهرمی ارز دیجیتال، میزان سرمایه معامله‌گر افزایش یافته و می‌توان سود بیشتری بدست آورد. اما در مقابل ریسک ضرر و زیان معاملات کاربر نیز افزایش خواهد یافت.

سوالات متداول

اهرم یا لوریج چیست؟

معامله با اهرم یا لوریج یک روش معاملاتی است که به معامله‌گران این امکان را می‌دهد تا با پرداخت یک سپرده اولیه، وجوهی را به صورت قرض از صرافی دریافت کرده و با مقدار سرمایه بیشتری معامله کنند.

چگونه در معاملات ارز دیجیتال با پول کم سرمایه گذاری کنیم؟

یکی از بهترین‌ راه‌های معامله در بازار ارزهای دیجیتال با سرمایه‌ی اندک، خرید ارز دیجیتال با اهرم یا لوریج (Leverage) است.

کدام صرافی اهرم دارد؟

هیچ کدام از صرافی‌های ایرانی از معاملات لوریج دار پشتیبانی نمی‌کنند. برای انجام معاملات اهرمی باید در صرافی‌های خارجی ثبت نام کنید.

استفاده از معاملات اسپات بهتر است یا معاملات اهرم‌دار؟

از آن‌جایی که معاملات اهرمی دارای ریسک بالایی هستند، استفاده از معاملات اسپات برای افراد مبتدی بهتر است.

بهترین صرافی ایرانی برای معاملات اسپات کدام است؟

صرافی ارزپایا با توجه به سرعت و امنیت فوق‌العاده بالا و همچنین کارمزد بسیار کم بهترین انتخاب برای انجام معاملات اسپات است.

مفهوم لات lot در فارکس چیست

مفهوم لات lot در فارکس چیست ؟ چگونه حجم معاملات در فارکس را محاسبه کنیم ؟ این ها بخشی از سوالاتی است که ذهن بسیاری از افراد تازه کار را درگیر کرده و یکی از مهم ترین مواردی میباشد که یک معامله گر باید در معاملاتش لحاظ کند .

شما اگر به طور کامل با معنا و مفهوم lot آشناییت نداشته باشید قطعا در قسمت مدیریت ریسک و سرمایه تان دچار مشکلاتی خواهید شد ، در این مقاله بصورت کامل در مورد این اصطلاح فارکسی صحبت خواهیم کرد

خب دوستان بریم سراغ اصل مطلب ، لات lot به معنای واحد اندازه گیری حجم معاملات شما میباشد ، و همچنین یکی از معیار های مهم در مدیریت ریسک و سرمایه است چرا که یک معامله گر باید حتی در بهترین موقعیت هایی که شناسایی میکند مراقب حجم سرمایه ای که وارد یک معامله میکند باشد ، بنوعی ابزاری برای مدیریت ریسک و سرمایه بحساب می آید ، لذا پیشنهاد میشود حتما تا انتها این مقاله را با دقت مطالعه کنید .

لات چیست

هر لات بصورت استاندارد 100/000 هزار دلار است که به همین علت در گذشته فقط افراد ثروتمند میتوانستند در اینگونه بازارهای مالی شرکت کنند ، ولی رفته رفته امکانی پیش آمد و نانو لات ، میکرو لات و مینی لات ایجاد شد تا معامله گران خرد هم بتوانند در بازار فعالیت داشتند باشند .

در جدول زیر میتوانید اطلاعات لات های مختلف و میزان سود دهی هر پیپ را مشاهده کنید.

برای اطلاعات بیشتر در زمینه نحوه دقیق محاسبه هر پیپ میتوانید مقاله زیر را مطالعه فرمایید .

بسیار خب دوستان ، پس تا اینجا متوجه شدید که یک لات کامل معادل صد هزار دلار میباشد و برای اینکه افراد کم سرمایه هم بتوانند در بازار فعالیت داشته باشند حجم های دیگری مبذول گردید که هر کدام 10 برابر کوچک تر از عدد قبلی است .

بطور مثال مینی لات از یک لات کامل 10 برابر کوچک تر است و در بازار 10.000 هزار دلار محاسبه میشود ، همچنین میکرو لات 10 برابر از مینی لات کوچک تر است و در بازار 1000 دلار محاسبه میشود و در نهایت نانو لات که مجدد 10 برابر از مورد قبلی خود کوچک تر است و 100 دلار حساب میشود .

البته الان دیگر به لطف لوریجی که بروکر ها در اختیار معامله گران قرار میدهند افراد براحتی میتوانند با 100 دلار سرمایه حجم های مینی لاتی باز کنند ، که البته ما این مقدار حجم را برای دوستان تازه کار صلاح نمیبینیم ، بهترین کار اینست که لوریج را روی عدد 1000 بگذارید یعنی پولتان 1000 برابر شود ولی از آن طرف باید حجم معامله را 0.01 (یکصدم) لات قرار دهید تا ریسک شما کاهش پیدا کند ، همچنین در هفته های اولی که وارد حساب ریل شدید به دنبال سود های بزرگ نروید چرا که قطعا منطقی نیست ، شما باید در ابتدا قصدتان فقط کسب تجربه در محیط ریل باشید و به مرور زمان با افزایش تجربه و دانش حجم لات را بیشتر کنید تا به همان نسبت میزان سودتان نیز بیشتر شود .

این سوال که ،برای فعالیت در فارکس با چند دلار میتوان شروع کرد قطعا یکی از پرتکرارترین سوالات این حوزه است .

خب باید به شما بگویم که مبلغی که برای شروع میخواهید وارد کنید بسیار مرتبط با میزان لاتی است که تصمیم دارید با آن معامله باز کنید .

فرض میکنیم شما در بروکر آلپاری alpari یک حساب استاندار فارکس دارید ، خب در این نوع حساب حداقل مبلغ واریز برای فعال سازی حساب 20 دلار است که میتوانید معاملاتی حداقل تا یک 0.01 لات (میکرولات) باز کنید .

ولی اگر کمتر از 20 دلار پول دارید میتوانید حساب نانو در کابینه شخصی بروکر آلپاری بسازید که حداقل واریزی آن 1 دلار است و شما میتوانید 0.001 لات (نانو لات) باز کنید که در این صورت سود شما فقط بصورت سنت محاسبه میشود.

سودی که در حساب نانو میکنید به دلیل حجم سرمایه کمی که دارید ناچیز است لذا پیشنهاد میکنیم بعد از اینکه در دمو توانستید به موفقیت برسید حساب استاندارد باز کنید و لوریج آن را به 1000 تغییر دهید.

مدیریت ریسک و سرمایه با استفاده از لات

قابل توجه دوستان تازه کار عرض کنیم که مدیریت سرمایه و مدیریت ریسک همانند استراتژی و تحلیل ها مهم است و اگر این دو مقوله را به درستی در معاملات خود رعایت نکنید مجبور خواهید شد با ضرر های سنگین تاوانش را پس بدهید .

شما بعنوان یک معامله گر در بازارهای مالی باید بتوانید احساسات خود را هنگام فعالیت در بازار کنترل نمایید یا بهتر است بگوییم به کل در این زمان ها احساسات خود را کنار بگذارید و طبق چارچوب و قوانینی که برای خود تعیین کردید پیش بروید ، لات به شما کمک میکند تا با توجه به equity (موجودی) که دارید مقدار مبلغ مناسبی وارد یک پوزیشن (معامله) نمایید ، معمول هست که برای حساب های بالای 1000 دلار حداکثر 2 الی 3 درصد equity را وارد یک پوزیشن کنید و برای مبالغ کمتر مانند 100 دلار حداقل 5 الی 7 درصد equity را وارد یک پوزیشن نمایید .

متاسفانه بسیاری از افراد مبتدی هر باری که یک پوزیشن باز میکنند با توجه به تصمیمات احساسی که میگیرند یک حجم متفاوت از لات را باز میکنند که همین امر ، ریسک آنها را در معامله بیشتر میکند .

اینکه فکر کنید در ماه های اول چندین هزار دلار سود میکنید یک اشتباه محض است ، در ماه های اول شما فقط باید به اصول فارکس ، تحلیل های تکنیکال ، استراتژی کاربردی و مواردی مانند مدیریت ریسک و سرمایه آشنا شوید و با شکیبایی سود 5 دلار در روز را کم کم بیشتر و بیشتر کنید تا به درآمد های چند هزار دلاری در روز برسید همانند بسیاری از ایرانی هایی که با فارکس زندگیشان بسیار متحول شده است.

شاید تصمیم داشته باشید همیشه یک سایز لات lot یکسان برای همه معاملاتتان باز کنید برای اینکار کافیست به زبانه tools مراجعه کنید و گزینه options را انتخاب کنید .

سپس در صفحه ای که برای شما باز میشود سربرگ trade را انتخاب میکنید .

سپس گزینه defaultکلیک کرده و حجم لاتی که میخواهید را وارد کنید و در انتها روی گزینه ok کلیک کنید ،

از این پس بصورت پیشفرض همان حجم معاملاتی که تعیین کردید را وارد پوزیشن های مختلف میکنید.

در انتها قطعا این سوال برای شما پیش می آید که بهتر است با چه حجمی معامله کنیم ؟

جواب را کامل ساده و روان میدهیم ، اگر تازه کار هستید و تجربه کمی در محیط ریل دارید بهترین حجم برای شما 0.01 لات است با لوریج 1000 ، اینگونه اگر ضرر هم کنید بسیار کم هست و همچنین استرس و ریسک کمتری نیز دارید .

به هیچ عنوان هم نیاز نیست مبالغ بالا مثل 1000 یا 2000 دلار وارد کنید برای شروع با 50 یا 100 دلار هم میتوانید فعالیت خودتان را در محیط ریل شروع کنید ، البته که قبل از ورود به حساب ریل باید چندین هفته در حساب دمو به تمرین و یادگیری بپردازید .